Решение № 2-12917/2016 2-714/2017 2-714/2017(2-12917/2016;)~М-13492/2016 М-13492/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-12917/2016

Дело № 2-714/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 января 2017 года.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд к ответчику, с иском о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что согласно членской книжке она с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время владеет и пользуется гаражом под № строение № в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>», находящийся по адресу: <адрес>. Однако оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости она не может, в связи с тем, что у ГК «<данные изъяты>» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи.

Данные документы должен оформлять надлежащим образом и представлять в компетентные органы председатель Гаражного кооператива «<данные изъяты>» в соответствии с действующим законодательством.

Исходя из сложившихся обстоятельств, признать право собственности на гараж она может только в судебном порядке.

Факт возведения данного объекта подтверждается документами филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>: кадастровым паспортом на нежилое строение - гараж с кадастровым номером: №, гараж №, строение №, площадью <данные изъяты> кв.м., а так же согласно справке ГК «<данные изъяты>».

Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем, указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение её законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить документы и зарегистрировать право собственности на гараж послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамент имущественных отношений по <адрес>.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента имущественных отношений по <адрес> не явились, извещены. Истец, представитель ответчика просили дело рассмотреть в их отсутствие. Уважительных причин неявки представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента имущественных отношений по <адрес> суду не представлено.

В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ председатель ГК «<данные изъяты>» ФИО3 указал, что позицию по делу поддерживает полностью, с исковыми требованиями согласен.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно решению №-в от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка кооперативу «<данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей стоянок в юго-восточной части <адрес>» был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га кооперативу «<данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей-стоянок в количестве <данные изъяты> единиц, что также подтверждается типовым актом ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом из справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является членом ГК «<данные изъяты>», ей принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, первый этаж, материал: кирпич, площадью <данные изъяты> кв.м., паевой взнос выплачен полностью.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража, расположенного в ГК «<данные изъяты>», гараж № по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП П-25-80, СНиП п-3-79*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости и пригоден для общей эксплуатации, не нарушает права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ помещение – гараж №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, адрес: <адрес>, имеет кадастровый номер №.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учётом изложенного, добытых доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, за истцом следует признать право собственности на спорный гараж №, поскольку истцом полностью внесены членские взносы за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

В соответствии со ст. ст.333.19, 333.20 НК РФ от цены иска <данные изъяты> расходы по госпошлине составят <данные изъяты>. Истцом по чеку – ордеру от ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты>.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд находит, что с ответчика Гаражного кооператива «<данные изъяты>» в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ч.4, 222 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10 - 12, 28, 30, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Гаражного кооператива «<данные изъяты>» в пользу ФИО9 расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме 16 января 2017 года.

Председательствующий (подпись).

Подлинник судебного акта (приговор, решение,

постановление, определение) подшит в

(уголовное, гражданское, административное) дело

№ 2- 714_/2017_____________

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Копия верна.

Судебный акт (не) вступил в законную силу

«_____» ______________ 20 17 г.

Судья________________ В.И.Прокопьева

Секретарь__________________А.ФИО1