Решение № 2-2361/2026 2-2361/2026~М-1147/2026 М-1147/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-2361/2026

к делу № 2-2361/2026

УИД 61RS0023-01-2026-001617-36


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Чигориной М.В., при секретаре Паляница О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Т.Н.И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было признано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> Указанное решение вступило в законную силу, но право собственности на объект незавершенного строительства не было зарегистрировано. Т.Н.И.. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является сыном наследодателя, который в установленные сроки обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство по закону ему не было выдано, так как за наследодателем не было зарегистрировано право собственности в установленном порядке. В ноябре 2025 года ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, так как застройщик Т.Н.И. умерла. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «БТИ <адрес>», несущие конструкции индивидуального жилого дома лит. «А,а», расположенного по адресу: <адрес> находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. Рассматриваемый жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровья.

На основании изложенного, просят суд: признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец, уточнил исковые требования и просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие истца.

Представитель Администрации <адрес> – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, предоставил письменные возражения, в которых просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт строительства за счет собственных финансовых средств Т.И.Т. и Т.А.С. жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства, литер «А,а», расположенного по адресу: <адрес> Признано за Т.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ первым отделом милиции УВД <адрес>, право собственности на объект незавершенного строительства литер «А,а», общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ее отца - Т.И.Т., а также после смерти ДД.ММ.ГГГГ её матери - Т.А.С..

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Также установлено, что Т.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-AH №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> М.Е.Б.. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Т.Н.И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

Из указанной копии наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын ФИО1

Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.И. все свое имущество, какое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> завещает сыну – ФИО1

Однако, истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на объект незавершенного строительства в установленном законом порядке не зарегистрировано и наследодатель умер.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

В ноябре 2025 года ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, так как застройщик Т.Н.И. умерла.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «БТИ <адрес>», несущие конструкции индивидуального жилого дома лит. «А,а», расположенного по адресу: <адрес> находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. Рассматриваемый жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: серия 6013 №) право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья М.В. Чигорина

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2026 года.