Решение № 2-332/2017 2-332/2017~М-311/2017 М-311/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-332/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г.Гаязова,

при секретаре Г.З.Вафиной,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан», Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан», Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости, мотивировав иск тем, что он пользуется хозяйственной постройкой – сараем более 15 лет, который был построен вместе многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году по результатам проверки Исполнительный комитет МО пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района было велено оформить надлежащим образом данный сарай, в этом же году при обращении с данным вопросом в Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района РТ было получено постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план в электронном виде, в последствии была получена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где земельному участку, на котором расположен сарай был присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>. Также был заказан Технический паспорт на сарай инвентарный №. Справкой Исполнительного комитета МО пгт Тенишево подтверждается существование сарая более 15 лет. Получить правоустанавливающий документ в административном порядке не представляется возможным.

На основании выше изложенного просит признать за ним право собственности на хозяйственную постройку – сарай.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик – Исполнительный комитет муниципального образования «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против заявленных требований не возражает.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Камско- Устьинского муниципального района Республики Татарстан - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против заявленных требований не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Установлено, что ФИО1 пользуется хозяйственной постройкой – сараем с 2014 года, который был построен вместе многоквартирным домом, более 15 лет, расположенным по адресу: <адрес>. Квартира в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году по результатам проверки Исполнительный комитет МО пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района было велено оформить надлежащим образом данный сарай, в этом же году при обращении с данным вопросом в Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района РТ было получено постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план в электронном виде, в последствии была получена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где земельному участку, на котором расположен сарай был присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>. Также был заказан Технический паспорт на сарай инвентарный №. Справкой Исполнительного комитета МО пгт Тенишево подтверждается существование сарая более 15 лет. Получить правоустанавливающий документ в административном порядке не представляется возможным.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> под указанным объектом (сараем) истцу не предоставлялся в установленном законом порядке.

Истцом не предоставлены и в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о принадлежности истцу земельного участка, на котором расположен спорный сарай.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан», Палате имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Г.Гаязов