Решение № 2-2148/2020 2-281/2021 2-281/2021(2-2148/2020;)~М-2160/2020 М-2160/2020 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-2148/2020

№

УИД: 91RS0№-52


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июня 2021 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Колоцей М.В.,

при секретаре – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК о расторжении договора купли- продажи земельного участка, взыскании денежных средств оплаченных по договору, взыскании договорной пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между гражданином Российской Федерации Велик Свидетель №1, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10, в интересах гражданина Российской Федерации ФИО6 ФИО6 и гражданином Российской Федерации ФИО5 ФИО5; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежные средства в сумме 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, оплаченные в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 пеню, предусмотренную пунктом 5.1. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 781 200 (семьсот восемьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 пеню, предусмотренную пунктом 5.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 596 400 (пятьсот девяносто шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 29 088 (двадцать девять тысяч восемьдесят восемь) рублей 00 копеек. В процессе производства по делу истец уточнил исковые требования, увеличив размер исковых требований взысканию договорной пени (п.5.2. Договора) на сумму 4 916 800, 00 (четыре миллиона девятьсот шестнадцать тысяч восемьсот) руб., 00 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданином Российской Федерации Велик Свидетель №1, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10, в интересах гражданина Российской Федерации ФИО6 ФИО6 (далее по тексту- Продавец, Ответчик) и Истцом, гражданином Российской Федерации ФИО5 ФИО5 (далее по тексту – Покупатель, Истец), был заключен договор купли-продажи (далее по тексту -Договор). В соответствии с пунктом 1.1. Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора земельный участок, площадь: 324 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> (далее по тексту - Недвижимое имущество). Согласно пункту 2.1. Договора, стоимость недвижимого имущества (цена Договора) составляет 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме. Право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ 90:22:010107:10928-90/090/2018-3 (пункт 1.2. Договора). Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора недвижимое имущество не отчуждено другому лицу, не заложено, не состоит в споре, под арестом и запретом, свободно от любых прав третьих лиц (пункт 1.3. Договора). Продавец гарантирует, что лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Недвижимым имуществом после его приобретения Покупателем, отсутствуют (пункт 1.4. Договора). В тоже время, согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление действий по регистрации права собственности приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ получено сообщение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в государственной регистрации №. Данным сообщением установлено, что «... в государственном кадастре недвижимости содержатся актуальные сведения о двух земельных участках с кадастровыми номерами 90:22:010107:2622 и 90:22:010107:10928, расположенными по адресу: <адрес>. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 90:22:010107:2622 включены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, отчуждаемый земельный участок является дублирующим.» Вышеизложенное свидетельствует о том, что Продавец не выполнил обязательства о передаче недвижимого имущества в собственность Покупателя, лишив Покупателя того, на что он рассчитывал при заключении Договора, не совершил необходимые действия для перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателю, чем нарушил условия пунктов 1.1., 4.1.3 Договора и нормы действующего законодательства Российской Федерации.

В процессе производства по делу к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц – ФИО2, ФИО3, ФИО4.

На судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования с учетом уточнений, просили их удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В своих возражениях ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований ссылаясь на то, что он при заключении договора купли-продажи земельного участка предоставил покупателю всю информацию о свойствах продаваемого земельного участка, Истец неоднократно проверял все на обременения, запреты, и его все устроило. Поскольку на момент заключения сделки истец был удовлетворен качеством передаваемого товара и согласился приобрести его в том состоянии, в котором земельный участок находился на момент сделки, оснований для применения нормы п. 2 ст. 475 ГК РФ не усматривается. При этом иной вывод противоречил бы п. 3 ст. 10 ГК РФ, устанавливающему принцип добросовестности сторон гражданско-правового отношения, так как при заключении сделки все существенные ее условия сторонами были согласованы.

Третье лицо ФИО3 и её представитель на судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель ФИО3 пояснила, что доверенность от имени ФИО3, которая была выдана в <адрес> не выдавалась ФИО3, ФИО3 её не подписывала, поскольку проживала на территории Республики Крым, не выезжала за ее пределы, договор также не заключала, с указанными в договоре лицами не знакома.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО11 указал о том, что ответчик действовал недобросовестно, что права истца подлежат восстановлению, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Госкомрегистра просил принять законное и обоснованное решение.

Остальные участники процесса на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, изучив регистрационные дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в виду следующего.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между гражданином Российской Федерации Велик Свидетель №1, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10, в интересах гражданина Российской Федерации ФИО6 ФИО6 и гражданином Российской Федерации ФИО5 ФИО5 был заключен договор купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора земельный участок, площадь: 324 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно пункту 2.1. Договора, стоимость недвижимого имущества (цена Договора) составляет 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей.

Во исполнение условий Договора, сторонами выполнена обязанность по передаче недвижимости продавцом и принятие ее покупателем, что подтверждается подписанным сторонами актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и соответствует законоположениям статьи 556 ГК РФ.

В подтверждение оплаты стоимости приобретаемого земельного участка в размере 2800000 руб. свидетельствует составленная собственноручно Ответчиком расписка от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 2 800 000 рублей от Покупателя, пункт 2.2. Договора, в соответствии с которым стороны подтверждают, что полная стоимость недвижимого имущества передана Продавцу до подписания настоящего Договора, а также пункт 3 Акта приема-передачи, согласно которому Продавец денежные средства согласно пункту 2.1. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей получил в полном объеме.

Указанные выше обстоятельства подтверждены сторонами.

Вместе с тем, согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление действий по регистрации права собственности приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ Истцом получено сообщение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в государственной регистрации №. Данным сообщением установлено, что «... в государственном кадастре недвижимости содержатся актуальные сведения о двух земельных участках с кадастровыми номерами 90:22:010107:2622 и 90:22:010107:10928, расположенными по адресу: <адрес>. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 90:22:010107:2622 включены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, отчуждаемый земельный участок является дублирующим.». Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела регистрационными делами на земельные участки с кадастровыми номерами 90:22:010107:2622 (собственник ФИО2) и 90:22:010107:10928 (собственник ФИО6), а также подтверждено в судебном заседании представителем Госкомрегистра.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие причинения вреда другому лицу.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участии, участки недр и все, что прочно связанно с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Для договора продажи недвижимости обязательна письменная форма заключения и составление его в виде одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные иди необходимые для договоров данного вида.

Определение предмета в договоре продажи недвижимости установлено положениями статьи 554 ГК РФ, согласно которой в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Условие о цене недвижимости содержится в пункте 1 статьи 555 ГК РФ, которой определено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Системное толкования приведенных правовых норм во взаимосвязи с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дает основания считать указанный договор заключенным, поскольку сторонами указанного договора соблюдена обязательная письменная форма, договор составлен в виде одного документа, подписанного сторонами и содержит четкое указание на предмет договора, а также предусматривает цену недвижимого имущества.

При этом, как указано выше, во исполнение условий Договора, сторонами выполнена обязанность по передаче недвижимости продавцом и принятие ее покупателем, что подтверждается подписанным сторонами актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и соответствует законоположениям статьи 556 ГК РФ. В подтверждение оплаты стоимости приобретаемого земельного участка в размере 2 800 000 свидетельствует составленная собственноручно Ответчиком расписка от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в размере 2 800 000 рублей от Покупателя, пункт 2.2. Договора, в соответствии с которым стороны подтверждают, что полная стоимость недвижимого имущества передана Продавцу до подписания настоящего Договора, а также пункт 3 Акта приема-передачи, согласно которому Продавец денежные средства согласно пункту 2.1. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей получил в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 8.1. ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 6 приведенной нормы установлено, что порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Частью 2 приведенной нормы установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществом, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения-права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременения недвижимого имущества (ч.3).

Частями 5 и 6 названной правовой нормы определено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из правового смысла приведенных правовых норм следует, что переход права собственность на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости органами уполномоченными на такую регистрацию, государственная регистрация прав на недвижимость является актом, подтверждающим возникновение, изменение, переход и прекращение прав определённого лица на недвижимость, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в том числе случае, предусмотренном пунктом 3 вышеназванного Закона, а именно, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно статье 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Учитывая, что Продавец не совершил необходимых действий для перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю, установленных пунктом 4.1.3. Договора, в связи с чем в государственной регистрации прав на Недвижимое имущество уполномоченным органом было отказано, Покупатель в значительной мере лишился того, на что он рассчитывал при заключении Договора, что, безусловно является существенным нарушением и дает право Покупателю расторгнуть Договор по решению суда, основываясь на следующих правовых нормах и условиях Договора.

Согласно пункту 6.2. Договора все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменными соглашениями. Все дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью при условии их подписания обеими сторонами.

Пункт 6.3. Договора устанавливает, что во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

Законоположением пункта 1 статьи 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Статьей 407 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено к законом или не вытекает из существа обязательства.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 1 статьи 460 ГК РФ определено, что Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Согласно пункту 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного земельного участка, об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка, о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка, иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Так, Истец направил в адрес Ответчика досудебную претензию исх. № б/н от ДД.ММ.ГГГГ с требованием расторгнуть Договор, возвратить уплаченные денежные средства и договорные пени, установленные пунктами 5.1., 5.2. Договора, что подтверждается почтовой квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, описью вложения номер почтового идентификатора 29503451097384. Данная досудебная претензия получена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, сформированном официальным сайтом Почты России, в тоже время по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставлено без рассмотрения.

Также, в соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в нем пеня, размер и порядок уплаты которой предусмотрен пунктами 5.1., 5.2. Договора.

Пунктом 5.1. установлено, что в случае приостановки государственной регистрации права собственности по настоящему договору, Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере 0,3 процентов от цены Договора за каждый день до устранения имеющихся недостатков и регистрации права собственности Покупателя на недвижимое имущество по настоящему договору.

Согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по регистрации права собственности Недвижимого имущества приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данные обстоятельства, суд соглашается с расчетом Истца договорной пени, установленной пунктом 5.1. Договора, которая составляет 781 200 (семьсот восемьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Пунктом 5.2. Договора определено, что в случае отказа в государственной регистрации права собственности-по настоящему договору, Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере 0,3 процента от цены Договора за каждый день просрочки до полного возврата Продавцом Покупателю полученных денежных средств по настоящему Договору.

Так, согласно материалам дела, Истцом было получено сообщение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем Ответчик был извещен.

Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Продавец не осуществил возврат Покупателю полученных средств в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей, в связи с чем, размер пени, установленной пунктом 5.2. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 916 800, 00 (четыре миллиона девятьсот шестнадцать тысяч восемьсот) руб., 00 копеек, с расчетом которой также соглашается суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так, при обращении в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 29 088 руб. 00 коп.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 29 088 (двадцать девять тысяч восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между гражданином Российской Федерации Велик Свидетель №1, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10, в интересах гражданина Российской Федерации ФИО6 ФИО6 и гражданином Российской Федерации ФИО5 ФИО5.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек, оплаченные в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пеню, предусмотренную пунктом 5.1. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек, пеню, предусмотренную пунктом 5.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., 00 копеек; государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Колоцей

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Колоцей