Решение № 2-1221/2020 2-1221/2020~М-929/2020 М-929/2020 от 15 апреля 2020 г. по делу № 2-1221/2020

Дело № 2-1221/2020

УИД: 26RS0029-01-2020-001505-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Полупан Г.Ю.,

при секретаре Мовсесян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Надежда» (далее – ООО УК «Надежда») к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

в обоснование заявленных требований, впоследствии уточнённых, истцом в иске указано, что в соответствии с договором от 26 марта 2008 года ООО УК «Надежда» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. По условиям договора истец взял на себя обязательства по содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии. С 01 сентября 2014 года договор расторгнут по инициативе собственников дома. Ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме. На квартиру № № открыт лицевой счёт №. Оплата за содержание помещения ответчиком не производилась с 01 апреля 2008 года по 31 августа 2014 года. По состоянию на 31 декабря 2019 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 40 401 рубля 79 копеек. Размер пени за период с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2019 года составляет 34 166 рублей 98 копеек. До настоящего времени долг не погашен. ООО УК «Надежда» направило заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа и взыскании с ФИО1 задолженности в размере 74 568 рублей 77 копеек. Определением от 13 марта 2020 года мировым судьей судебного участка № 5 г.Пятигорска судебный приказ от 28 февраля 2020 года отменен по заявлению должника. Просили взыскать с ответчика в счет задолженности по оплате за содержание помещения за период с 01 июля 2008 года по 31 августа 2014 года сумму 39 897 рублей 55 копеек, в счёт сбора и вывоза ТБО за период с 01 июня 2011 года по 31 августа 2014 года – 504 рубля 24 копейки, пеню за нарушение срока уплаты платежей за период с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2019 года – 34 166 рублей 98 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 437 рублей 06 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещённая о его времени и месте, не явилась, направила письменные возражения на иск, в которых ходатайствовала о применении срока исковой давности, а также заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Суду представлен договор на управление многоквартирным домом № по <адрес> №а от 01 июля 2008 года, заключённый на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

04 июня 2018 года решением единственного участника ООО УК «Новый город» принято решение о смене наименования ООО УК «Новый город» на ООО УК «Город».

29 июня 2018 года решением единственного участника ООО УК «Город» принято решение о смене наименования ООО УК «Город» на ООО УК «Надежда».

ООО УК «Надежда» поставлено на учет в налоговом органе – ИФНС по г. Пятигорску 24 августа 2007 года с присвоением ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 263201001.

Согласно лицензии № 026-000046 от 14 апреля 2015 года ООО УК «Надежда» предоставлено право на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., что подтверждается карточкой квартиросъемщика №.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В п. 29 Правил содержания общего имущества № 491 указано, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 01 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

На основании п. 15 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счёт платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

В материалах дела имеется приложение к договору № 57а от 01 июля 2008 года, в котором указан перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> с указанием тарифов в месяц за квадратный метр, наименования работ и услуг.

При этом стороной ответчика не представлено достаточных, допустимых доказательств тому, что работы, указанные в данном перечне, истцом не выполнялись либо выполнялись ненадлежащим образом.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по своевременному внесению платы за содержание общего имущества, в связи с чем, образовалась задолженность.

Относительно заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего:

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что истец обратился к мировому судье г.Пятигорска Ставропольского края с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 74 568 рублей 77 копеек, которая состоит из задолженности по оплате за содержание помещения за период с 01 апреля 2008 года по 31 августа 2008 года в размере 38 897 рублей 55 копеек, сбор и вывоз ТБО за период с 01 июня 2016 года по 31 декабря 2014 года в размере 504 рублей 24 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2019 года в размере 34 166 рублей 98 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 178 рублей 58 копеек.

28 февраля 2020 года вынесен судебный приказ.

12 марта 2020 года судебный приказ от 28 февраля 2020 года отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1

18 марта 2020 года в Пятигорский городской суд Ставропольского края поступило исковое заявление ООО УК «Надежда» к ФИО1

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом не установлена и истцом не доказана в порядке ст. 56 ГПК уважительность причин пропуска срока исковой давности для защиты истцом своего права.

При таких обстоятельствах, ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО УК «Надежда» о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения за период с 01 июля 2008 года по 31 августа 2014 года сумму 39 897 рублей 55 копеек, в счёт сбора и вывоза ТБО за период с 01 июня 2011 года по 31 августа 2014 года – 504 рубля 24 копейки.

Поскольку требование о взыскании пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2019 года является производным от основного требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказ в удовлетворении основного требования влечёт невозможность удовлетворения производного.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по её письменному ходатайству присуждает возмещение с другой стороны понесённых по делу расходов, в связи с чем, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 437 рублей 06 копеек не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Надежда» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде платы за содержание помещения за период с 01 апреля 2008 года по 31 августа 2014 года в размере 39 897 рублей 55 копеек, сбор и вывоз ТБО за период с 01 июня 2011 года по 31 августа 2014 года в размере 504 рублей 24 копеек, пени за период с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2019 года в размере 34 166 рублей 98 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 437 рублей 06 копеек оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Г.Ю. Полупан