Решение № 2-2236/2018 2-2236/2018~М-2099/2018 М-2099/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2236/2018

Дело № 2-2236/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДАЗО мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, предоставленный ГСК «Обновление-2», ссылаясь на то, что является собственником гаражного бокса в ГСК. В оформлении права собственности на земельный участок истцу ответчиком приказом от 20.04.2016 отказано. Истец считает приказ незаконным и просит признать за ним право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 2425 кв.м.

В судебном заседании истец требования поддержал, дал пояснения согласно заявленного.

Ответчик ДАЗО мэрии г. Ярославля, третье лицо ГСК «Обновление-2» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В письменном отзыве ДАЗО мэрии г. Ярославля возражали в удовлетворении требований. Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, постановлением мэра г.Ярославля № 418 от 14.03.2000 ГСК «Обновление-2» предоставлен земельный участок в аренду на период строительства 41 бокса гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № площадью 2425 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального автотранспорта, зарегистрировано право общей долевой собственности иных владельцев гаражных боксов.

ФИО1 является собственником гаражного бокса 35 площадью 37,1 кв.м в ГСК «Обновление-2».

Истец для приобретения права общей долевой собственности на земельный участок обратился в ДАЗО мэрии г.Ярославля. Приказом директора ДАЗО мэрии г.Ярославля от 20 апреля 2016 года № 771 истцу отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность на основании п.п.4,19 ст. 39.16, п.5 ст. 39.20 ЗК РФ, в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается, на земельном участке расположено здание, принадлежащее также иным гражданам или юридическим лицам, для приобретения права собственности на земельный участок необходимо совместное обращение всех собственников здания, сооружения или помещений в них.

В соответствии с п. 1, 2, 5 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п.10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Учитывая изложенное, суд считает, что истец, являясь собственником гаражного бокса, имеет исключительное право приобрести земельный участок в собственность, расчет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок произведен пропорционально площади принадлежащего истцу гаражного бокса относительно площади земельного участка и составляет <данные изъяты>.

Отсутствие совместного обращения всех собственников гаражей для оформления земельного участка в общую долевую собственность не может служить препятствием для реализации истцом данного права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2425 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова