Решение № 2-9569/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-4418/2018~М-3281/2018

К делу № 2-9569/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.,

при секретаре Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южная управляющая компания» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южная управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 приняла у застройщика ООО «Мастерстрой» по акту приема-передачи нежилое помещение цокольного этажа № 83 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В период с 31.01.2013г. по декабрь 2015г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом в размере 51 499 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на управление, Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчику неоднократно направлялось уведомление с указание суммы задолженности, однако обязательства им не исполнены. На основании указанного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 51 499,25 рублей, пени за период с 12.02.2013г. по 22.02.2018 г. в сумме 34 285,99 рублей, а также понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 773, 56 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Южная управляющая компания» по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, поскольку денежные средства в размере 12 110,06 рублей были оплачены, в связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, расходы на содержание помещения и общего имущества дома в размере 39 389,19 рублей, пеню в размере 34 285,99 рублей, а также понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 773, 56 рублей.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, расходы на содержание помещения и общего имущества дома, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени и государственной пошлины.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 приняла у застройщика ООО «Мастерстрой» по акту приема-передачи нежилое помещение цокольного этажа № 83 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Южная управляющая компания» и гр. ФИО1, на основании и в соответствии с требованиями ст. 162 Жилищного кодекса РФ, где отмечено следующее: - «с каждым собственником помещения в таком доме на условиях, указанных в решении данного общего собрания, где собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступающие в качестве одной стороны заключаемого договора» был заключен договор.

Указанный договор с истцом на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен в соответствии с требованиями п. 4. ст. 36, ст. 44 Жилищного кодекса РФ, а также принятого решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 31.01.2013 года по декабрь 2016 года ответчику фактически предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в необходимом объеме, однако, ответчик указанные услуги не оплачивала, в результате чего образовалась задолженность пред истцом в размере 39 389,19 рублей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, уклоняется от оплаты указанных платежей в полном объеме.

19.05.2016г. в адрес ФИО1 направлялась претензия, однако, задолженность на момент рассмотрения дела в полном объеме не погашена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд считает, что представленный истцом расчет верен, однако, сумма пени подлежит снижению до 25 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 773,56 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 773,56 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Южная управляющая компания» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Южная управляющая компания» задолженность в сумме 39 389 рублей, пеня в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 773,56 рублей, а всего 67 162 (шестьдесят семь тысяч сто шестьдесят два) рубля 75 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17.10.2018г.

Председательствующий: