Решение № 2-130/2017 2-130/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-130/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Сухиничский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации ГП «<адрес>» <адрес>, ФИО5, ФИО6 о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

01.02.2017г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации ГП «<адрес>» <адрес>, ФИО5, ФИО6 о признании квартиры частью жилого дома, указав в исковом заявлении, что они являются собственниками <адрес> по <адрес> в <адрес>. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. Просят признать квартиру частью жилого дома, признать за ними право собственности на часть жилого дома, изменить статус жилого дома с многоквартирного на жилой дом, изменить статус принадлежащего ответчикам жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись в их обоснование на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Заявленные требования уточнил в части признания за истцами право общей долевой собственности в равных долях за каждым.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. От них имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации ГП «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают.

Заслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Истцам на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственности от 1995г., зарегистрированного 22.03.1995г. в ММУПКХ <адрес>. Согласно данному договору в собственность ФИО8 и членов его семьи ФИО2, ФИО10 / в настоящее время ФИО3/ И.В., ФИО10 / в настоящее время ФИО4/ Е.В. передана вышеуказанная квартира.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилой дом видно, что дом, в котором эта квартира расположена, является одноэтажным, находящиеся в нём квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется.

Собственниками <адрес> в <адрес> являются ФИО5 и ФИО6.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащего истцам жилого помещения, свидетельствуют о том, что это жилое помещение является частью жилого дома.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации ГП «<адрес>» <адрес>, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилого помещения /квартиры/, расположенного по адресу: <адрес> на часть жилого дома – №.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой совместной собственности по 1/4 доли за каждым на часть жилого дома, назначение жилое, площадью 63,1 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Изменить вид жилого помещения /квартиры/, принадлежащего ФИО5, ФИО6, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> на часть жилого дома –№.

Изменить назначение дома, расположенного по адресу: <адрес> многоквартирный - на жилой дом.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.

В окончательной форме решение изготовлено 02 марта.2017г.

Председательствующий: Калашникова В.Б.