Решение № 2-1746/2025 2-1746/2025~М-1190/2025 М-1190/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-1746/2025

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года ФИО1 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре БОЮ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ГНА к ... об исключении и внесении сведений в ЕГРН новых координат поворотных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: (адрес) с К№ № указанных в таблице:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером № по фактическому прохождению :

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Площадь объекта составляет ... кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), общей площадью ... кв. м., предоставленный для сельскохозяйственного производства, категория - земли населенных пунктов.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата) года, номер и дата государственной регистрации права собственности № №

Согласно договора купли-продажи от (дата) г., заключенного с ...», вместе с земельным участком с кадастровым номером № истцом были приобретены в собственность следующие строения, расположенные на нем :

Столярная мастерская общей площадью ... кв.м.,(дата) года постройки, инв. номер № ;

Столярная мастерская общей площадью ... кв.м., (дата) года постройки, инв. номер №

Склад стройматериалов общей площадью ... кв.м., (дата) года постройки, инв.номер №;

Склад общей площадью ... кв.м.,(дата) года постройки, инв.номер №;

Материально-технический склад общей площадью ... кв.м.,(дата) года постройки, инв.номер №.

Право собственности на данные обьекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из единого государственного кадастра недвижимости. Земельный участок вместе с расположенными на нем обьектами недвижимости огорожен металлическим забором, споров по границам участка ни с третьими лицами, ни с ответчиком не возникало.

Истец обратила внимание, что на публичной кадастровой карте кадастровые границы принадлежащего ей участка не совпадают с их ограждением и частично пересекают не только фактические границы участка но и расположенные на нем обьекты недвижимости.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения необходимых измерений. В результате проведения геодезических замеров было установлено, что фактические границы принадлежащего истцу земельного участка не совпадают с кадастровыми сведениями о его границах.

Согласно заключению кадастрового инженера от (дата) года, составленному по результатам обследования, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, что привело к некорректному отражению данных о прохождении его границ в ЕГРН. Как указано в заключении, факт реестровой ошибки подтверждается наличием ограждения участка, существующим на местности более ... лет, а так же тем обстоятельством, что кадастровые границы земельного участка пересекают строения, существовавшие на момент межевания ((дата) г.).

Для решения вопроса об исправлении реестровой ошибки истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об исковых требованиях оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По делу установлено, что Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), общей площадью ... кв. м., предоставленный для сельскохозяйственного производства, категория - земли населенных пунктов.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата) года, номер и дата государственной регистрации права собственности № №.

Согласно договора купли-продажи от (дата) г., заключенного с ...», вместе с земельным участком с кадастровым номером № истцом были приобретены в собственность следующие строения, расположенные на нем :

Столярная мастерская общей площадью ... кв.м.,(дата) года постройки, инв. номер № ;

Столярная мастерская общей площадью ... кв.м., (дата) года постройки, инв. номер №

Склад стройматериалов общей площадью ... кв.м., (дата) года постройки, инв.номер №

Склад общей площадью ... кв.м.,(дата) года постройки, инв.номер №;

Материально-технический склад общей площадью ... кв.м.,(дата) года постройки, инв.номер №

Право собственности на данные обьекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из единого государственного кадастра недвижимости. Земельный участок вместе с расположенными на нем обьектами недвижимости огорожен металлическим забором, споров по границам участка ни с третьими лицами, ни с ответчиком не возникало.

Истец обратила внимание, что на публичной кадастровой карте кадастровые границы принадлежащего ей участка не совпадают с их ограждением и частично пересекают не только фактические границы участка но и расположенные на нем обьекты недвижимости.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения необходимых измерений. В результате проведения геодезических замеров было установлено, что фактические границы принадлежащего истцу земельного участка не совпадают с кадастровыми сведениями о его границах.

Согласно заключению кадастрового инженера от (дата) года, составленному по результатам обследования, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, что привело к некорректному отражению данных о прохождении его границ в ЕГРН. Как указано в заключении, факт реестровой ошибки подтверждается наличием ограждения участка, существующим на местности более ... лет, а так же тем обстоятельством, что кадастровые границы земельного участка пересекают строения, существовавшие на момент межевания ((дата) г.).

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГНА к ... об исключении и внесении сведений в ЕГРН новых координат поворотных точек границ земельного участка - удовлетворить.

исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: (адрес) с К№ № указанных в таблице:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером № по фактическому прохождению :

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Площадь объекта составляет ... кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через ФИО1 районный Московской области суд.

В окончательной форме решение изготовлено (дата) года.

Судья: Ю.В. Голубева