Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-341/2017

Дело № 2-341/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шумейко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Одесское, Омской области 14 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Каната Серкбаевича к кадастровому инженеру по Одесскому району Омской области ФИО1 об устранении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что 29 июня 2011 года он купил земельный участок, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов. Ранее были установлены границы земельных участков с кадастровым номером № и №. При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка, данные не соответствуют границам земельного участка. В связи с этим произошло смещение границ трёх земельных участков. Просил суд снять границы земельных участков в отношении которых выявлена кадастровая ошибка.

Представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал полностью по указанным в нём основаниям, пояснил, что в виду смещения земельных участков истец не может зарегистрировать его в установленном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.

Ответчик ФИО4 инженер по Одесскому району Омской области ФИО1 пояснила, что кадастровая ошибка возникла в результате смещения земельных участков.

Выслушав стороны, специалиста, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ земельный кодекс и изданные с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе сочетания интересов общества и интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.Согласно ч. 2, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 согласно договору купли-продажи от 29.07.2011 года приобрёл в собственность земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 7), ему выдано свидетельство о государственной регистрации права 26.08.2011 года (л.д. 9).

Суд также установил, что в результате кадастровой ошибки произошло смещение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила кадастровый инженер ФИО1, а также схемой расположения земельных участков (л.д. 11).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Истец просил снять границы земельных участков, доводы мотивировал тем, что в настоящее время не может в установленном порядке зарегистрировать права на вновь созданный объект недвижимости на принадлежащем ему земельном участке. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Ответчик в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представил суду отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств в обоснование своих возражений, в том числе, доказательств мнимости договора купли-продажи, на основании которого истец стал собственником земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 Каната Серкбаевича удовлетворить.

Снять границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья Е.В. Толмачев