Решение № 2-2142/2018 2-58/2019 2-58/2019(2-2142/2018;)~М-2211/2018 М-2211/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-2142/2018

К делу №2-58/2019

Заочное
Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Балашовой Л.А.

При секретаре Кирюшовой Н.Л.

с участием: истца ФИО1, представителя истца в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к <ФИО>3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

установил:

Истец ФИО1, обратился с исковым заявлением к <ФИО>3, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, указав, что ему на праве собственности, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1505 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес>. Границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, по вопросу проведения кадастровых работ. <дд.мм.гггг> за <№> им получено заключение кадастрового инженера, в котором указано: кадастровым инженером ФИО3, проводятся работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес>. В результате выполнения работ по определению координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <№> выявлено, что уточненная площадь отличается от декларированной площади рассматриваемого земельного участка и составляет 1440 кв.м. Анализируя результаты определения характерных точек земельного участка с к.н. <№>, а также сведения, внесенные в кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№> выявлено что, границы земельных участков пересекаются, и предыдущим исполнителем работ была допущена ошибка, при определении площади и координат характерных точек земельного участка, с кадастровым номером <№> На основании изложенного работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес> не могут быть выполнены, поскольку собственником в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес> размере 1/2 доли – является ответчик <ФИО>3 17 октября 2018 года в досудебном порядке он обратился с письменным уведомлением к ответчику с требованием, самостоятельно исправить реестровую ошибку, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от исправления реестровой ошибки, что и явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, и представитель истца в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2 поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить, просили суд обязать ответчика <ФИО>3, не препятствовать истцу ФИО1 в уточнении местоположения границ и площади земельного участка площадью 1440 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес>, исправив реестровую ошибку. Установить фактические границы и площадь принадлежащего на праве собственности истцу земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1440 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес> на основании межевого плана от 01.10.2018 года кадастрового инженера ФИО3 в координатах.

Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие не предоставляла.

Явившиеся в судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2 настаивали на рассмотрении дела по существу в порядке заочного судопроизводства, так как ответчица о дне слушания дела была уведомлена надлежащим образом и заблаговременно.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> по доверенности <ФИО>8 в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истцу ФИО1, на праве собственности, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1505 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг>, запись регистрации <№> от 10.02.2017 года.

Границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру ФИО3, по вопросу проведения кадастровых работ.

26.09.2018 года за <№> истцом получено заключение кадастрового инженера, ФИО3, проводящего кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес> котором сообщено о невозможности выполнения работ в связи со следующими обстоятельствами:

В результате выполнения работ по определению координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <№> выявлено, что уточненная площадь отличается от декларированной площади рассматриваемого земельного участка и составляет 1440 кв.м.

Таким образом собственником земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес> праве общей долевой собственности, в размере 1/2 доли – является ответчик <ФИО>3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2018 года <№>, о чем свидетельствует регистрационная запись <№>.05-20.2003-65 от 21.08.2003 года.

Сведениями об иных правообладателях вышепоименованного земельного участка единый государственный реестр прав не содержит.

18.07.2018 года за <№> истцом получена информация из межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому району Краснодарского края, о предоставлении документов из архива государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, по адресу: <адрес>, Новоленинское с/п, <адрес>.

В землеустроительном деле содержится чертеж участка по адресу: Новоленинское с/п, <адрес>, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО4, от <дд.мм.гггг>, в котором указаны ошибочные координаты, позже внесенные в государственный кадастр недвижимости, подлежащие исправлению.

17 октября 2018 года в досудебном порядке истец обратился с письменным уведомлением к ответчику с требованием, исправить реестровую ошибку.

08 октября 2018 года ответчик получила уведомление, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <№> от <дд.мм.гггг>, однако уклоняется от исправления выявленной реестровой ошибки.

Наличие реестровой ошибки подтверждается: чертежом участка по адресу: Новоленинское с/п, <адрес>, утвержденным руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО4, от 01.08.2003 года, заключением кадастрового инженера <№> от <дд.мм.гггг>, графическим материалом, земельного участка с кадастровым номером <№>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет от 24.09.2018 года, согласованным заместителем главы муниципального образования Тимашевский район.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Кроме того, как установлено в судебном заседании ответчик <ФИО>3, является лишь собственником 1/2 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес>, сведения об иных правообладателях земельного участка единый государственный реестр прав не содержит.

Согласно подпункта 1 п.1 ст.15 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определен перечень лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, при государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В связи с тем, что ответчик является собственником лишь 1/2 доли спорного земельного участка, она не имеет возможности обратиться в органы Росреестра с заявлением об исправлении реестровой ошибки, что так же будет являться препятствием для истца в уточнении местоположения границ и площади его земельного участка.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Учитывая, что в судебном заседании доводы приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Обязать <ФИО>3, не препятствовать ФИО1 в уточнении местоположения границ и площади земельного участка площадью 1440 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес>.

В течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда провести межевание земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1712 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес> – исправив реестровую ошибку.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, площадью 1712 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес>, установленных в землеустроительном деле чертеже границ земельного участка от 01.08.2003 года утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО4 – реестровой ошибкой.

Исключить из сведений кадастра недвижимости, координаты характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым номером <№>, площадью 1712 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес>.

Установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1440 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с/о Новоленинское, <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании межевого плана от 01.10.2018 года кадастрового инженера ФИО3 в следующих координатах: <№>

Решение суда, является обязательным основанием, для внесения изменений в кадастр недвижимости в координаты и площадь земельного участка, с кадастровым номером <№>, для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелля-ционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об от-мене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого за-явления.

Председательствующий: