Решение № 2-1171/2018 2-144/2019 2-144/2019(2-1171/2018;)~М-1069/2018 М-1069/2018 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-1171/2018

Дело №2-144/2019

УИД 54RS0023-01-2018-001318-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 чу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о восстановлении аннулированных и исключенных сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

установил:

ФИО1, ФИО2,, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, Управлению Росреестра по Новосибирской области о восстановлении аннулированных и исключенных сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В обоснование иска указали, что истцам и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв.№.

Из-за распада семьи собственники своевременно не обратились в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлениями о регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесенные в ГКН, были анулированы на основании ч.4 ст.24 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Административный порядок восстановления аннулированных сведений законодательством не предусмотрен, в связи с чем просят суд восстановить аннулированные и исключенные из Государственного кадастра (реестра) недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв.№.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченные в качестве соответчиков смежные землепользователи ФИО6 и ФИО7 в суд не явились, до судебного заседания представили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик Управление Росреестра по Новосибирской области представило отзыв, в котором указывает, что спорный земельный участок в соответствии с законом был снят с кадастрового учета, но восстановление аннулированных сведений на основании решения суда возможно, оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, иссследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4 приобрели в общую долевую собственность земельный участок площадью 1386 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв.№, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.70-71).

Из материалов кадастрового дела следует, что земельный участок площадью 1386 кв.м. с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый ДД.ММ.ГГГГ года на основании Решения Управления Роснедвижимости по НСО №№.

Согласно ч.4 ст.24 Федерального закона №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент аннулирования сведений) если в течение двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

На основании указанной нормы закона Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата по Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ №№ были аннулированы сведения о земельном участке с кадастровым номером №, и указанный земельный участок исключен из государственного кадастра недвижимости.

Нормами Федерального закона №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так и нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" не предусмотрен административный порядок восстановления аннулированных сведений о земельных участках.

Вместе с тем, согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета, что не исключает восстановление аннулированных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в судебном порядке.

Письмом Минэкономразвития России от 04.12.2013 N ОГ-Д23-15858 "О некоторых вопросах, связанных с подготовкой документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства" разъяснено, что учитывая положения пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, восстановление сведений об аннулированном и исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с тем же кадастровым номером, возможно на основании соответствующего решения суда об обязании органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, восстановить сведения о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером.

При этом, при аннулировании сведении о земельном участке кадастровый орган действовал правомерно, в связи с чем отсутствуют правовые основания для возмещения судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Восстановить аннулированные и исключенные из Государственного кадастра (реестра) недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв.№.

Решение суда является основанием для восстановления в ЕГРН аннулированных сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области..

Судья Полева М.Н.