Решение № 2-137/2026 2-137/2026(2-794/2025;)~М-880/2025 2-794/2025 М-880/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-137/2026

25RS0№-31

2-137/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 марта 2026 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Михайловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в суд с иском, указав в обоснование, что как работнику АО ПМК-41 ей была предоставлена в пользование <адрес> в <адрес>, в которой она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Истец обратилась в администрацию Михайловского муниципального округа <адрес> по вопросу заключения с ней договора социального найма на указанную квартиру, однако было выяснено, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в связи с чем истица лишена возможности иным способом, кроме как обращения в суд с настоящим иском, признать свое право на спорное жилое помещение.

Согласно выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Учитывая, что с 1996 года истица открыто и добросовестно владеет указанной квартирой, однако оформить квартиру в собственность иначе, как в силу приобретательной давности, возможности не имеет, просит суд в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за истцом право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, на доводах, изложенных в иске, настаивала по вышеуказанным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно представленного отзыва указанная квартира не является объектом муниципальной собственности, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеется.

Определением Михайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1, указанное лицо уведомлено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, путем личного вручения корреспонденции по фактическому месту проживания, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно выписки ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> (л.д. 18-20)

Согласно сведениям администрации Михайловского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 21)

Согласно сведениям КГКУ «УЗИ на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности на <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 16)

Согласно сведений из похозяйственных книг с 1984 по 2024 год главой хозяйства по адресу: <адрес> в <адрес> значится ФИО2

Изложенное свидетельствует о том, что истец открыто, не позднее чем с 1984 года, владеет указанным жилым помещением, что не оспаривается кем-либо, жилое помещение свободно от прав третьих лиц, что установлено в ходе разбирательства дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По изложенному, суд приходит к выводу, что истец, действуя открыто и добросовестно, проживая в указанном доме с 1984 года, несет бремя содержания указанного имущества, однако иным способом, помимо как обращения в суд с указанным иском для признании за ним права собственности на жилое помещение, ввиду отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов, не имеет.

В пункте 19 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности за истцом на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Михайловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС <***>) право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья Родик С.Г.