Решение № 2-1593/2017 2-1593/2017~М-318/2017 М-318/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1593/2017

дело № 2-1593/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Науменковой С.Г.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица ФИО2 ФИО12 и ФИО2 ФИО13,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что 30 декабря 2010 года в установленном действующем законодательством порядке, на основании решения жилищной комиссии военнослужащему ФИО3 была предоставлена <адрес> в <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м. на состав семьи четыре человека. С ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения. В связи со смертью ФИО3 квартира была переоформлена на супругу ФИО1

Желая приватизировать указанное жилое помещение, истица обратилась с письменным заявлением к ФГУ «Калининградская КЭЧ района» о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила ответ, что у военных органов отсутствуют полномочия на заключение договоров приватизации жилых помещений.

Вместе с тем, согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998 г. истица имеет право на безвозмездное получение в собственность вышеуказанной квартиры в соответствии с действующим законодательством.

Вселившись в установленном законом порядке в полученную по линии Министерства обороны в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно очередности, квартиру, она до настоящего времени лишена возможности реализовать свое право на безвозмездное получение ее в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Принимая во внимание, что ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, полагает, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «Калининградская КЭЧ района» либо иной уполномоченный Министерством обороны РФ орган может привести к нарушению её права на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, или создать препятствия в реализации этого права.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

ФИО4 и ФИО5 от участия в приватизации жилого помещения добровольно отказываются.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что в настоящее время она не имеет возможности приватизировать спорное жилье из-за отсутствия в Министерстве обороны РФ порядка его приватизации и лица, уполномоченного заниматься данным вопросом, чем нарушаются её права.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску не предоставили.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

Согласно данным учетно-технической документации Калининградского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости <адрес>, в <адрес> учтена 21.07.2010г. как государственная собственность и с 25.11.2016г. находится в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно сообщению Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград» от 09.02.2017г. указанная квартира и жилой дом в муниципальную собственность не передавались, в реестре муниципального имущества городского округа «Город Калининград» не числятся.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ФИО3 являлся нанимателем <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 1488 от 30 декабря 2010 года. Указанная квартира была предоставлена ему на основании решения о предоставлении жилого помещения от 09 июня 2010 года.

В соответствии со свидетельством о заключении брака <...> между ФИО3 и ФИО6 21 мая 1988 года был заключен брак.

Согласно свидетельства о смерти <...> от 29 ноября 2011 года ФИО3 умер.

Истица ФИО1 является нанимателем <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, квартира является трехкомнатной, общей площадью 74,7 кв.м, жилой - 45,1 кв.м.

Согласно копии поквартирной карточки от 24.01.2017г., в указанной квартире зарегистрированы истица – жена нанимателя ФИО1, её дети ФИО4 и ФИО5

В соответствие с согласиями от 24 октября 2014 года третьи лица ФИО4 и ФИО5 дали согласие на приватизацию квартиры без их участия, на включение в число собственников указанной квартиры не претендуют.

Таким образом, истица занимает жилое помещение на законных основаниях и имеет право на бесплатную передачу занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказом Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

01.09.2011 г. процедура реорганизации ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ 01.09.2011 г. завершена, о чем выдано свидетельство об исключении учреждения из ЕГРЮЛ (серия 78 № 008342759).

Истица обращалась с письменными заявлениями к ФГУ «Калининградская КЭЧ района», Министерству обороны РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Отделу г. Калининграда ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о заключении договора приватизации, но получила ответы, что в указанных ведомствах прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, до решения указанного вопроса признание за гражданами права собственности на занимаемые жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

При указанных обстоятельствах истица лишена возможности реализовать предоставленное ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Как видно из документов, представленных истицей, раннее она не участвовала в приватизации жилых помещений на территории РФ, и не является собственником жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м, жилой - 45,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.