Решение № 2-1444/2021 2-1444/2021~М-1182/2021 М-1182/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-1444/2021

К делу №2-1444/2021

УИД 23RS0001-01-2021-002132-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 29 июля 2021 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельные участки по адресу: <адрес> территория бывшего садового товарищества «Строитель» № и №.

В обоснование своих требований указала, что купила указанные участки у ответчика ФИО3 05.05.2008, о чём получила расписки. Деньги передавались в присутствии председателя СНТ «Строитель» ФИО4 При этом ФИО3 пояснила, что также по распискам купила эти участки у бывших собственников ФИО5 и ФИО6, которые уже умерли. Документы у ФИО3 не сохранились, т.к. погибли при пожаре.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика - администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, возражений на исковые требования и заявлений о рассмотрении дела не представил.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно спискам членов садоводческого товарищества «Строитель» участок № принадлежал ФИО5, участок № принадлежал ФИО6

Согласно расчётной книжке ФИО2 платила взносы за садовые участки № и № в СНТ «Строитель» с 20078 по 2018 год.

Согласно распискам от 10.05.2008 ФИО2 купила 05.05.2008 у ФИО3 дачные участки № и № в СНТ «Строитель» <адрес>. В расписках указано, что ФИО3 купила эти участки в мае 2007 года у ФИО5 и ФИО6 Распики заверены печатью СНТ «Строитель» и подписью его председателя ФИО4

Согласно выпискам из ЕГРН от 17.07.2019 права на земельные участки № и № в СНТ «Строитель» <адрес> не зарегистрированы.

Постановлением Главы администрации Абинского района Краснодарского края №159 от 22.03.1993 садовые участки членов всех садоводческих товариществ района перезакреплены в собственность.

Согласно справке архивного отдела администрации муниципального образования Абинский район №601/2 от 09.04.2020 документы о формировании садовых земельных участков на хранение не поступали.

Согласно справке администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края от 10.08.2020 в квартире ФИО3 по адресу: <адрес> произошёл пожар 25.05.2015.

Свидетель ФИО4 пояснил, что с 2003 г. по 2018 г.являлся председателем СНТ «Строитель» в <адрес>. Участок № изначально принадлежал ФИО5, участок № – ФИО6 В 2007 году эти участки купила ФИО3 В мае 2008 года она эти участки продала ФИО2 При нём писалась расписка и передавались деньги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки по адресу: <адрес> территория бывшего садового товарищества «Строитель» № и №.

Решение суда является основанием для внесения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: