Решение № 2-796/2019 2-796/2019~М-747/2019 М-747/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-796/2019

Дело № 2-796 (2019)

Судья А. Х. Рахимов


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А. Х. Рахимова, при секретаре Л. М. Гиниятуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим недвижимым имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 на судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, возражений по иску от него не поступило.

Третье лицо - представитель Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, начальник отдела обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что 14 августа 1991 года истица ФИО1, на основании заключенного между ней и ФИО3 договора купли-продажи жилого помещения, приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1960 года постройки, в котором зарегистрирована с 2000 года.

Согласно справке от 14 августа 2019 года № выданной исполнительным комитетом Новокинерского сельского поселения Арского муниципального района истица ФИО1 проживает по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав выданной 14 декабря 2016 года земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 и имеет кадастровый №, площадь 1720 кв.м.

Государственная регистрация права на жилое помещение общей площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 40,3 кв.м., в том числе жилая – 24,0 кв.м..

Таким образом, истица ФИО1 с 1991 года пользуется указанным жилым помещением, несет бремя его содержания, оформила технический паспорт на него.

С 1991 года истица проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. С 1991 года никем право владения ФИО1 не оспорено, имущество не истребовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, поскольку истица, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 1991 года как своим собственным. Общий срок владения с 1991 года по настоящее время составил более 20 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности составляет 15 лет. Добросовестность владения истицей подтверждается тем, что за 28 лет личного владения домом, никто не истребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факта владения указанным жилым помещением, оплачивала коммунальные услуги.

Таким образом, истица приобрела право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой площадью 24,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ___________________ А. Х. Рахимов