Решение № 2-2734/2020 2-2734/2020~М-1810/2020 М-1810/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-2734/2020

дело № 2-2734/20

61RS0007-01-2020-003053-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. ФИО1 – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Минаенко К.В.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО4 ФИО11, ФИО5 ФИО12, Покровской ФИО13, ФИО6 ФИО14 о разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Пролетарский районный суд г. ФИО1-на-Дону с исковым заявлением, которое после уточнений в окончательном виде выглядит следующим образом:

«Выделить в общее пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельный участок № 1, общей площадью 102 кв.м.;

Границы земельного участка № 1 проходят следующим образом:

- от фасадной межи в сторону тыльной межи по наружной грани лит. «А1» - 7,60 м, далее по забору № 23 - 0,99 м, далее по забору № 13 - 6,09 м, далее по наружным граням лит «68», лит «Б4», лит «Б2» - 1, 40м, 2,16м, 0,55м, 0,34м, 38м, далее по забору № 21 - 3,80м, далее по забору № 7 - 17,8м, далее по наружным граням лит. «в5», лит. «В» лит «в4», лит «ВВ» - 3,37м, 0,52м, 3,97м, 2,3м, 3,18м, далее по забору № 24 - 4,98м, далее по фасадной меже с ул. 15-я линия - 3,01м.

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом лит. «А» общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м. и выделить в пользование участок № 2 площадью 210 кв.м. Граница участка № 2 проходит следующим образом:

-от фасадной межи в сторону тыльной межи по наружной грани лит. «А1» - 7,60м, далее по забору № 23 - 0,99м, далее № 22 - 0,97м, 3,63м., далее по забору № 13 - 6,09м, далее по наружным граням лит. «68», лит «Б» - 4,30м, 1,70м, 4,85м, далее по левой меже с соседним земельным участком - 19,40м, далее по фасадной меже с ул. 15-я линия - 0,77м, 8,40м, 2,40м.

Выделить в пользование ФИО7 часть жилого дома лит. «Б» помещение № 2 общей площадью 36,2 кв.м., состоящей из следующих помещений жилой комнатой № 3 площадью 10,2 кв.м., жилой комнатой № 4 площадью 13,0 кв.м., жилой комнатой № 9 площадью 8,8 кв.м., коридора № 10 площадью 2,8 кв.м., совмещенного санузла № 10а площадью 1,4 кв.м. и земельного участка № 3 площадью 66 кв.м.. Граница участка № 3 проходит следующим образом: от тыльной границы земельного участка № 2 по границе с участком № 1 общего пользования по наружным граням лит. «68», лит «Б4» лит. «Б2» 0- 1,40м, 2,16м, 0,55м, 0,34м, 3,38м; далее по наружной грани лит. «Б2» - 5,40м, далее по оси внутренних стен лит. «Б» до левой межи - 0,8м, 4,85м, далее по левой меже с соседним земельным участком - 6,20м.

Выделить в пользование ФИО5 часть жилого дома лит. «Б» помещение № 1 общей площадью 47,3 кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнатой № 5 площадью 12,2кв.м., ванной № 6 площадью 2,1кв.м., кухни № 7 площадью 8,5кв.м., жилой комнатой №1- 2 площадью 23,4кв.м., гараж литер «Г», сарай Литер «П», сарай литер «Р» площадью 15 кв.м., навес Литер «У» и земельный участок № 4 площадью 230 кв.м.

Граница участка № 4 проходит следующим образом:

-от тыльной границы земельного участка № 3 по левой меже с соседнем земельным участком-16,33м, далее по тыльной меже - 4,48м, 9,34м, далее в створе наружных граней лит. «Г», лит «Д», лит. «Ю» - 16,86м, далее по границы с участком № 1 общего пользования - 3,80м, далее по наружной грани лит. «Б2» - 5,40м, далее по оси внутренних стен лит. «Б» до левой межи - 0,8м, 4,85м.

Выделить в пользование ФИО6, часть жилого дома Лит. «В», помещение № 1 общей площадью 41,4 кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнатой № 1 площадью 13,7кв.м., жилой комнатой № 2 площадью 11,2кв.м., кухни № 1а площадью 5,1кв.м., жилой комнатой № 2а площадью 7,5кв.м., коридор № 6х площадью 3,9кв.м. Сарай лит. «Е», сарай лит. «Ц», туалет Лит. «Ш», сарай лит. «Щ», сарай лит. «Э», летняя кухня Лит. «Ю» и земельный участок № 5 площадью 184 кв.м.

Граница участка № 5 проходит следующим образом:

-по тыльной меже земельного участка в сторону левой межи -6,60м, далее в створе наружных граней лит. «Г», лит «Д», лит. «Ю» - 16,86м, далее по границы с участком № 1 общего пользования - 17,80м, далее по наружной грани лит. «в5» - 3,37м, 0,4м, далее по оси внутренних стен лит. «В» до правой межи - 6,01м, далее по правой меже в сторону тыльной межи - 28,76м.

Выделить в пользование ФИО4, часть жилого дома Лит. «В», помещение № 1 общей площадью 33,8 кв.м., состоящей из следующих помещений: подсобная № 3 площадью 4,5кв.м., кухни № 4 площадью 12.1кв.м., жилой комнатой № 5 площадью 13,2кв.м., туалета № За площадью 1,7кв.м., коридор № 7х площадью 2,3кв.м и земельный участок № 6 площадью 85 кв.м.

Граница участка № 6 проходит следующим образом:

-от нижнего правого угла земельного участка по правой меже в сторону тыльной межи - 13,69м, далее по оси внутренних стен лит. «В» - 6,01м, далее по границы с участком № 1 общего пользования -3,97м, 2,03м, 3,18м, далее по забору №24 - 4,98м, далее по фасадной меже с ул. <адрес> - 6,54м.

После выдела доли ФИО3 в жилых домах доли в праве собственности составят: ФИО3 - 1 целое, ФИО4 - 1/4доли, ФИО6 - 1/4доли, ФИО5 - 1/4доли, ФИО7 - 1/4доли.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 ФИО15 и ФИО4 ФИО16, ФИО5 ФИО17, правопреемником Покровской ФИО18, ФИО6 ФИО19 на домовладение № <адрес>, состоящего из жилого дома Литер «А» общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м.; жилого дома Литер «Б» общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой 67,6 кв.м.; жилого дома Литер «В» общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м.;, летней кухни Литер «ВВ» площадью 6,2 кв.м., сарая Литер «Р» площадью 15 кв.м., сарая Литер «АБ» (л.д.74).

Свою просьбу заявитель объясняет следующим.

Спорное домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 873 кв.м. (кадастровый номер №), по адресу: <адрес> В домовладении расположены следующие строения: жилой дом Литер «А», общей площадью 66,3 кв.м.; жилой дом Литер «Б», общей площадью 83,5 кв.м.; жилой дом Литер «В», общей площадью 69 кв.м.; летняя кухня литер «ВВ» площадью 6,2 кв.м., сарай литер «Р» площадью 15 кв.м., которые узаконены в ЕГРН, а также навес Литер «АВ», сарай Литер «АБ». Летняя кухня литер «О» демонтирована.

Истцу в домовладении принадлежат 2/6 долей в праве общей долевой собственности на указанные строения и земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г.ФИО1-на-Дону ФИО8, что соответствует свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками данного домовладения и земельного участка являются ответчики участники общей долевой собственности: ФИО5 - 1/6 доли, ФИО6 - 1/6 доли, ФИО7 - 1/6 доли, ФИО4 - 1/6 доли.

Сособственник ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследников, принявших наследство нет.

Спора о порядке пользования строениями домовладения и земельным участком не имеется.

Между сособственниками сложился порядок пользования строениями и земельным участком. Так, в пользовании истицы находится жилой дом Литер «А», навес Литер «АВ», сарай Литер «АБ».

В общем пользовании сособственников находятся строения: жилой дом Литер «Б» общей площадью 83,5 кв.м., жилой дом Литер «В» общей площадью 69 кв.м., навес Литер «ББ», гараж литер «Г», сарай Литер «Д», сарай Литер «Е», сарай Литер «П», сарай литер «Р» площадью 15 кв.м., навес Литер «У», сарай Литер «Ц», туалет Литер «Ш», сарай Литер «Щ», сарай литер «Э», летняя кухня Литер «Ю», расположенные на огороженном земельном участке.

Истец намерена произвести выдел принадлежащей ей доли строений, выраженной в жилом доме литер «А», а также земельного участка.

Для разработки варианта раздела домовладения, экспертным учреждением ООО «Судебный эксперт» подготовлено внесудебное заключение о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ, в сочетании с уточнением заключения независимого эксперта ООО «Судебный эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ выводы которого представлены выше.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, повторила доводы искового заявления.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гражданское дело, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. 252 ГК РФ, - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела известно, что истцу принадлежат в домовладении 2/6 долей в праве общей долевой собственности на указанные строения и земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.2010г.

Спорное домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 873 кв.м. (кадастровый номер №), по адресу: <адрес>

Оставшиеся доли принадлежат совладельцам данного домовладения: ФИО5 - 1/6 доли, ФИО6 - 1/6 доли, ФИО7 - 1/6 доли, ФИО4 - 1/6 доли.

В домовладении расположены следующие строения: жилой дом Литер «А», общей площадью 66,3 кв.м.; жилой дом Литер «Б», общей площадью 83,5 кв.м.; жилой дом Литер «В», общей площадью 69 кв.м.; летняя кухня литер «ВВ» площадью 6,2 кв.м., сарай литер «Р» площадью 15 кв.м., которые узаконены в ЕГРН, а также навес Литер «АВ», сарай Литер «АБ». Летняя кухня литер «О» демонтирована.

Во владении и пользовании истицы находится жилой дом Литер «А», навес Литер «АВ», сарай Литер «АБ».

Истец намерена произвести выдел принадлежащей ей доли строений, выраженной в жилом доме литер «А», а также земельного участка.

Экспертным учреждением ООО «Судебный эксперт» разработан вариант выдел доли истца в строениях, определен порядок пользования земельным участком (заключение о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ №№, в сочетании с уточнением заключения независимого эксперта ООО «Судебный эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что данные выводы экспертного учреждения соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат фактическим обстоятельствам, не нарушают прав и интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, по основаниям ст. 252 ГК РФ, ст. 11.4 ЗКРФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выделить в общее пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельный участок № 1, общей площадью 102 кв.м.;

Границы земельного участка № 1 проходят следующим образом:

- от фасадной межи в сторону тыльной межи по наружной грани лит. «А1» - 7,60 м, далее по забору № 23 - 0,99 м, далее по забору № 13 - 6,09 м, далее по наружным граням лит «68», лит «Б4», лит «Б2» - 1, 40м, 2,16м, 0,55м, 0,34м, 38м, далее по забору № 21 - 3,80м, далее по забору № 7 - 17,8м, далее по наружным граням лит. «в5», лит. «В» лит «в4», лит «ВВ» - 3,37м, 0,52м, 3,97м, 2,3м, 3,18м, далее по забору № 24 - 4,98м, далее по фасадной меже с ул. <адрес> - 3,01м.

Выделить в собственность ФИО3 жилой дом лит. «А» общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м. и выделить в пользование участок № 2 площадью 210 кв.м. Граница участка № 2 проходит следующим образом:

-от фасадной межи в сторону тыльной межи по наружной грани лит. «А1» - 7,60м, далее по забору № 23 - 0,99м, далее № 22 - 0,97м, 3,63м., далее по забору № 13 - 6,09м, далее по наружным граням лит. «68», лит «Б» - 4,30м, 1,70м, 4,85м, далее по левой меже с соседним земельным участком - 19,40м, далее по фасадной меже с ул. ДД.ММ.ГГГГ - 0,77м, 8,40м, 2,40м.

Выделить в пользование ФИО7 часть жилого дома лит. «Б» помещение № 2 общей площадью 36,2 кв.м., состоящей из следующих помещений жилой комнатой № 3 площадью 10,2 кв.м., жилой комнатой № 4 площадью 13,0 кв.м., жилой комнатой № 9 площадью 8,8 кв.м., коридора № 10 площадью 2,8 кв.м., совмещенного санузла № 10а площадью 1,4 кв.м. и земельного участка № 3 площадью 66 кв.м.. Граница участка № 3 проходит следующим образом: от тыльной границы земельного участка № 2 по границе с участком № 1 общего пользования по наружным граням лит. «68», лит «Б4» лит. «Б2» 0- 1,40м, 2,16м, 0,55м, 0,34м, 3,38м; далее по наружной грани лит. «Б2» - 5,40м, далее по оси внутренних стен лит. «Б» до левой межи - 0,8м, 4,85м, далее по левой меже с соседним земельным участком - 6,20м.

Выделить в пользование ФИО5 часть жилого дома лит. «Б» помещение № 1 общей площадью 47,3 кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнатой № 5 площадью 12,2кв.м., ванной № 6 площадью 2,1кв.м., кухни № 7 площадью 8,5кв.м., жилой комнатой №1- 2 площадью 23,4кв.м., гараж литер «Г», сарай Литер «П», сарай литер «Р» площадью 15 кв.м., навес Литер «У» и земельный участок № 4 площадью 230 кв.м.

Граница участка № 4 проходит следующим образом:

-от тыльной границы земельного участка № 3 по левой меже с соседнем земельным участком-16,33м, далее по тыльной меже - 4,48м, 9,34м, далее в створе наружных граней лит. «Г», лит «Д», лит. «Ю» - 16,86м, далее по границы с участком № 1 общего пользования - 3,80м, далее по наружной грани лит. «Б2» - 5,40м, далее по оси внутренних стен лит. «Б» до левой межи - 0,8м, 4,85м.

Выделить в пользование ФИО6, часть жилого дома Лит. «В», помещение № 1 общей площадью 41,4 кв.м., состоящей из следующих помещений: жилой комнатой № 1 площадью 13,7кв.м., жилой комнатой № 2 площадью 11,2кв.м., кухни № 1а площадью 5,1кв.м., жилой комнатой № 2а площадью 7,5кв.м., коридор № 6х площадью 3,9кв.м. Сарай лит. «Е», сарай лит. «Ц», туалет Лит. «Ш», сарай лит. «Щ», сарай лит. «Э», летняя кухня Лит. «Ю» и земельный участок № 5 площадью 184 кв.м.

Граница участка № 5 проходит следующим образом:

-по тыльной меже земельного участка в сторону левой межи -6,60м, далее в створе наружных граней лит. «Г», лит «Д», лит. «Ю» - 16,86м, далее по границы с участком № 1 общего пользования - 17,80м, далее по наружной грани лит. «в5» - 3,37м, 0,4м, далее по оси внутренних стен лит. «В» до правой межи - 6,01м, далее по правой меже в сторону тыльной межи - 28,76м.

Выделить в пользование ФИО4, часть жилого дома Лит. «В», помещение № 1 общей площадью 33,8 кв.м., состоящей из следующих помещений: подсобная № 3 площадью 4,5кв.м., кухни № 4 площадью 12.1кв.м., жилой комнатой № 5 площадью 13,2кв.м., туалета № За площадью 1,7кв.м., коридор № 7х площадью 2,3кв.м и земельный участок № 6 площадью 85 кв.м.

Граница участка № 6 проходит следующим образом:

-от нижнего правого угла земельного участка по правой меже в сторону тыльной межи - 13,69м, далее по оси внутренних стен лит. «В» - 6,01м, далее по границы с участком № 1 общего пользования -3,97м, 2,03м, 3,18м, далее по забору №24 - 4,98м, далее по фасадной меже с ул. 15-я Линия - 6,54м.

После выдела доли ФИО3 в жилых домах доли в праве собственности составят: ФИО3 - 1 целое, ФИО4 - 1/4доли, ФИО6 - 1/4доли, ФИО5 - 1/4доли, ФИО7 - 1/4доли.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 ФИО20 и ФИО4 ФИО21, ФИО5 ФИО22, правопреемником Покровской ФИО23, ФИО6 ФИО24 на домовладение № <адрес> из жилого дома Литер «А» общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м.; жилого дома Литер «Б» общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой 67,6 кв.м.; жилого дома Литер «В» общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м.;, летней кухни Литер «ВВ» площадью 6,2 кв.м., сарая Литер «Р» площадью 15 кв.м., сарая Литер «АБ».

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. ФИО1-на-Дону по заявлению ответчика. После этого на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. ФИО1-на-Дону в течение месяца.

Судья С.Г.Черников