Решение № 2-2063/2018 2-2063/2018 ~ М-1774/2018 М-1774/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-2063/2018

РЕШЕНИЕ к делу 2-2063/18

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Ефанов В.А.,

с участием прокурора Барахович С.В.,

адвоката Иванова И.А.

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указала следующее.

28.12.2017 года истец приобрела в собственность квартиру <адрес> в г. Сочи. Однако в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который согласно 1.4. договора, должен сняться с регистрационного учета. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик с учета не снялся.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска, поддержала доводы, изложенные в иске.

В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Иванова И.А. в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Иванов И.А. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска, так как неизвестна позиция по заявленным требованиям.

Прокурор в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных доказательств, собственниками квартиры <адрес> в г. Сочи является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.01.2018 года.

Основанием для регистрации права на квартиру послужил договор купли-продажи квартиры от 28.12.2017 года, при этом в п. 1.4 договора сторонами предусмотрено, что после перехода права собственности на квартиру у ФИО2, прекращается право пользование недвижимым имуществом.

В настоящее время у суда отсутствуют сведения о том, что договора расторгнуты, либо признаны недействительными.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик к настоящему времени не снялся с регистрационного учета по спорной квартире, а истец, как собственник квартиры, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать снятия с регистрационного учета граждан, в данном случае ответчика.

Согласно п. 31 ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2018 года.

Председательствующий судья В.А. Ефанов