Решение № 2-77/2019 2-77/2019~М-36/2019 М-36/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-77/2019

№ 2-77/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Шеламовой И.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, определении долей на земельный участок, признании права собственности на доли на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, в котором просили уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 37:13:030301:77, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам с геодезическими координатами: <...> установить, что площадь указанного земельного участка составляет <...> кв.м., установить, что ФИО3 принадлежит 51/100 долей в праве собственности на указанный земельный участок, установить, что ФИО1 принадлежит 49/200 долей в праве собственности на указанный земельный участок, установить, что ФИО2 принадлежит 49/200 долей в праве собственности на указанный земельный; признать за ФИО1 право собственности на 49/200 долей в праве собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, признать за ФИО2 право собственности на 49/200 долей в праве собственности в порядке наследования на указанный земельный участок. На указанном участке расположен жилой дом. Расположенная в указанном доме квартира № 1 принадлежит ФИО7, <адрес> – ФИО5, ФИО1, ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности часть земельного участка площадью <...> кв.м., ранее принадлежавшая ФИО8, умершему ДАТА, а истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности часть земельного участка площадью <...> кв.м., общая площадь земельного участка составляет <...> кв.м., земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

В настоящее время истцы желают установить границы указанного земельного участка и поставить его на кадастровый учет, но это не представляется возможным в связи с невозможностью внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, так как при проведении межевания в сентябре 2018 года было установлено изменение площади спорного земельного участка с <...> кв.м. до <...> кв.м., то есть уменьшение более, чем на 10 %. В этой связи у истцов возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО9 поддержали исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание своего представителя не направила. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 92).

Третье лицо Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ивановской области (далее - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв от ДАТА № на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 82-83).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представило отзыв от ДАТА № на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 73-76).

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, извещенных о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА № ФИО8 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <...> кв.м., на основании Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА № ФИО10 (в настоящее время ФИО3) был предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью <...> кв.м. (л.д. 43-44).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, границы которого не установлены, декларированная площадь которого составляет <...> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Актуальные сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, однако имеются сведения справочного характера о государственной регистрации права собственности ФИО8 на часть указанного земельного участка площадью <...> кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДАТА, выданного Администрацией Толпыгинского сельского Совета, и ФИО10, на часть указанного земельного участка площадью <...> кв.м. основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДАТА, выданного Администрацией Толпыгинского сельского Совета. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в состав которого входят две квартиры. Квартира № 1 по указанному адресу принадлежит ФИО7 на основании договора дарения квартиры от ДАТА, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 3/8 долей в праве, на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО11 ДАТА, ФИО2. в размере 3/8 долей в праве, на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА, на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО11 ДАТА, ФИО5 в размере 1/4 доли в праве на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА.

Судом установлен факт изменения фамилии ФИО12 на ФИО1 в связи с заключением брака ДАТА, ФИО13 на ФИО2 в связи с заключением брака ДАТА, ФИО10 на ФИО14, в связи с заключением брака ДАТА, на ФИО3 в связи с заключением брака ДАТА на

ФИО1, ФИО2 являются детьми ФИО8, умершего ДАТА.

Согласно ответу нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО11 от ДАТА №, к имуществу умершего ДАТА ФИО8 заведено наследственное дело №, наследниками по закону, принявшими наследство, являются дочери наследодателя – ФИО1, ФИО2 (л.д. 84-90).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Совокупностью собранных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на день смерти ФИО8 принадлежало имущество, в том числе часть земельного участка площадью <...> кв.м., который был фактически принят истцами ФИО1, ФИО2 в равных долях, а потому на указанную часть земельного участка подлежит признанию право собственности ФИО1, ФИО2, в связи с тем, что они фактически приняли наследство ФИО8, обратившись к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по закону на другое имущество.

Заявленный истцами порядок определения долей в прав общей долевой собственности на указанный земельный участок, а также их размеры кем-либо в судебном заседании не оспаривался и с ним лица, участвующие в деле были согласны.

Проектом межевого плана спорного земельного участка от ДАТА, подготовленным кадастровым инженером ФИО15, зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, под номером 18486, по данным фактического пользования установлены границы и площадь земельного участка, которая составляет <...> кв.м. (л.д. 27-50).

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с ДАТА, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При имеющейся ситуации государственный кадастровый учет изменений границ земельного участка истца не может быть произведен, так как по результатам межевания установлено уменьшение площади земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный указанным федеральным законом.

В соответствии с ч. 20 ст. 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Границы спорного земельного участка при проведении межевания были определены в соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, которые обусловлены фактическим землепользованием, уточненные границы земельного участка закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами проекта межевого плана.

Земельный участок, согласно схеме расположения земельных участков, актов согласования местоположения границ земельного участка, содержащейся в проекте межевого плана, граничит с земельными участками, собственники которых согласовали местоположение границ земельного участка истцов.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Р.В.Е. пояснил, что земельный участок истцов огорожен забором, который стоит в течение длительного времени, по периметру границ участка растут деревья, кустарник, споров по границам земельного участка с собственниками соседних участков не имеется, граница земельного участка не менялась.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний. Показания свидетеля логичны, последовательны, подтверждаются другими доказательствами, представленными в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок имеет площадь равную <...>, а границы земельного участка определены в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, определении долей на земельный участок, признании права собственности на доли на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам с геодезическими координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <...> квадратных метров.

Установить, что ФИО3, ДАТА года рождения, принадлежит 51/100 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что ФИО1, ДАТА года рождения, принадлежит 49/200 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что ФИО2, ДАТА года рождения, принадлежит 49/200 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на 49/200 долей в праве собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на 49/200 долей в праве собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Решение суда в окончательной форме принято 20 февраля 2019 года.