Решение № 2-1244/2024 2-1244/2024~М-997/2024 М-997/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-1244/2024

УИД: 54RS0023-01-2024-001590-66

дело № 2-1244/2024

поступило в суд 02.09.2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комотской Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованными требованиями к администрации <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО2, поскольку, из предоставленных администрацией района сведений, права на спорный земельный участок по сведениям ЕГРН зарегистрированы за ФИО2.

В обоснование требований указывает, что в фактическом владении и пользовании истца с мая 2000 года находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Указанное имущество перешло во владение истца на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой СНТ «Дорожник», после чего истцу была выдана членская книжка. С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает земельный участок, сохраняет его, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет.

В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом, а, именно, более 18 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этом земельном участке и его обработки не возникало, споров не заявлялось.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной даности, с момента такой регистрации.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № в с.т. «Дорожник» длительное время – более 18 лет, он приобретает право собственности в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ней, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на земельный участок №, площадью 600,0 кв. метров, с кадастровым номером №; местоположение - <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения: разрешённое использование - для ведения садоводства, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не предоставил.

Привлеченная к участию в деле ФИО2 не предоставила возражений относительно заявленных требований.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и, исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что с мая 2000 года во владении ФИО1 находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Указанное имущество перешло во владение истца на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой СНТ «Дорожник» (л.д. 4), после чего истцу была выдана членская книжка (л.д. 6 копия членской книжки). С тех пор и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает земельный участок, сохраняет его, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет, что подтверждается сведениями председателя СНТ «Дорожник» (л.д.5).

В течение всего срока владения и распоряжения истцом указанным недвижимым имуществом, а, именно, более 18 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этом земельном участке и его обработки не возникало, споров не заявлялось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 более 18 лет является членом СНТ «Дорожник», добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком №, и за это время ответчик не заявлял о своих правах на данный земельный участок, не оспаривал прав истца.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что с 2000 по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, и оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет, то, что ФИО1 является членом <адрес>, доказательства наличия спора о владении и пользовании истцом спорным земельным участком – отсутствуют, в силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на земельный участок <адрес>), площадью 600,0 кв. метров, с кадастровым номером №; местоположение - <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения: разрешённое использование - для ведения садоводства, в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

В окончательной форме решение принято и изготовлено 12 декабря 2024 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик