Решение № 2-945/2019 2-945/2019~М-933/2019 М-933/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-945/2019

Гражданское дело №2-945/2019

УИД: 62RS0005-01-2019-001292-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 21 августа 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Белокуровой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего на основании доверенности 62 АБ 1322209 от 11 июля 2019 года, удостоверенной ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа город Рязань ФИО5, зарегистрированной в реестре за № 62/17-н/62-2019-3-879,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольно реконструированную постройку (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ответчику администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольно реконструированную постройку (жилой дом), в обоснование заявленных требований указал, что он, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером:№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилого дома, кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, 1-этажный, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которые были приобретены по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05 марта 2010 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 10 марта 2010 года, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области сделана запись регистрации №, и запись №, выданы свидетельства о государственной регистрации права. В январе-феврале 2018 года им, ФИО1, без соответствующей разрешительной документации собственными силами и за счет собственных денежных средств были произведены работы по реконструкции принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, в результате чего увеличился строительный объем и площадь здания до <данные изъяты> кв.м., с образованием новых помещений и надстройки 2-ого (мансардного) этажа, конструктивно связанных со строением жилого дома и являющихся его частями: заменены конструкции стен с сохранением местоположения габаритов здания по ширине относительно расстояния до соседних участков, а увеличение площади и объема жилого дома произведено вглубь принадлежащего истцу земельного участка. В целях легализации произведенных работ реконструкции и последующей регистрации права собственности на жилой дом, в марте 2019 года истец ФИО2 направил ответчику администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, на что 12 марта 2019 года получил отказ по причине наличия на земельном участке незарегистрированного объекта недвижимости – жилого дома. Поскольку самовольно реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, в таком состоянии не нарушает ничьих прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим нормам и правилам, в том числе, параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, и обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам, что подтверждается заключением специалиста общества с ограниченной ответственностью «АРТА» г.Рязани № 430 от 29 июня 2019 года, данный объект недвижимости, по мнению истца ФИО1, подлежит сохранению в реконструированном состоянии. Поскольку в досудебном порядке разрешить спорный вопрос не представилось возможным истец ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним, ФИО1, право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости - жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, площадью 142,4 кв.м., с кадастровым номером:№, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, адрес (местоположение): <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание 21 августа 2019 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об его отложении не просил.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании 21 августа 2019 года заявленные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание 21 августа 2019 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд письменное заявление (отзыв) входящий № 4041 от 19 августа 2019 года, в котором исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольно реконструированную постройку (жилой дом) признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные сг.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации известны и понятны, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем суд на основании ч.3., ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц по делу.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО6, обсудив представленное ответчиком администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области заявление о признании исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольно реконструированную постройку (жилой дом), суд считает возможным принять признание иска ответчиком администрацией муниципального образования — Рязанский муниципальный район Рязанской области и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольно реконструированную постройку (жилой дом) по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.213 и ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. I ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуальною кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться н суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В представлением в суд письменном заявлении (отзыве) входящий №4041 от 19 августа 2019 года представитель ответчика администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области – ФИО7, действующая в пределах предоставленных доверенностью от 15 мая 2019 года полномочий, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольно реконструированную постройку (жилой дом признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей известны и понятны, данное заявление приобщено судом к материалам дела по правилам ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания от 21 августа 2019 года.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области и вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольно реконструированную постройку (жилой дом), поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законам интересы третьих лиц, по мнению суда, заявленные исковые требования истца ФИО1 являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на самовольно реконструированную постройку (жилой дом), удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на реконструированный объект недвижимости, вид объекта недвижимости – здание, наименование объекта недвижимости – жилой дом, назначение: жилое, количество этажей - 2, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером:№, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина