Решение № 2-2226/2018 2-2226/2018~М-1015/2018 М-1015/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-2226/2018

№ 2-2226/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Перфирьевой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области» об обязании не направлять платежные документы об оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи он является собственником квартиры < адрес >. Ответчиком в его адрес направляются квитанции об оплате капитального ремонта многоквартирного дома. Однако, право долевой собственности на общее имущества дома в установленном порядке не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области. Полагает, что действиями ответчика, выразившимися в направлении ему квитанций об оплате капитального ремонта нарушаются его конституционные права. Просил обязать ответчика не направлять ему платежные документы об оплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, дополнив, что квартира по < адрес > принадлежит ему на праве собственности. Право собственности на общее имущество многоквартирного дома в УФРС не зарегистрировано, следовательно, он не должен вносить взносы на капитальный ремонт.

Представитель ответчика по доверенности С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила возражения на исковые заявление, в котором просила отказать в удовлетворении иска.

Исследовав все доказательства в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ и ст.290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ и ч3 ст.4 Закона Калининградской области от 26.12.2013 года № 293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от < Дата > является собственником квартиры < адрес >

Довод истца о том, что право обще долевой собственности не зарегистрировано в УФРС по Калининградской области, следовательно, он не должен уплачивать взносы на капитальный ремонт, суд находит несостоятельным, поскольку обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества этого многоквартирного дома установлено законодательством. Заключение с собственником помещения договор на уплату взноса на капитальный ремонт не требуется.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено регистрировать право общей долевой собственности многоквартирного дома, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме соразмерно каждому жилому помещению.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области» об обязании не направлять платежные документы об оплате взносов на капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2018 года.

СУДЬЯ