Решение № 2-577/2021 2-577/2021~М-512/2021 М-512/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-577/2021

Дело ........

УИД: 26RS0........-93


РЕШЕНИЕ

27 июля 2021 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Егизарове А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Курского муниципального округа ...... о признании за ней права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 70,9 кв.м, кадастровый ........, расположенный по адресу: ......, и земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 612 кв.м, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, .......

В обоснование заявленного иска ФИО1 указала, что ......... по договору дарения на недвижимое имущество ФИО3 ей было подарено вышеуказанное недвижимое имущество. ......... ФИО3 умерла. При обращении в Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... по вопросу регистрации прав собственности ей устно было отказано, в связи с тем, что договор дарения не зарегистрирован в установленном порядке. Она произвела захоронение ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ранее она проживала в ......, позвонила ее тетя ФИО3, она сразу приехала, сняла квартиру, помогала тете, вызвала врача, к ним приезжал ФИО2 для составления договора дарения. ФИО3 является женой ее покойного дяди, дом, который был подарен, в нем жили бабушка и дедушка истца. ФИО3 относилась к ней как к дочери, наследником после ее смерти инее имеется. Договор дарения не успели зарегистрировать из-за болезни тети. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что к нему обратились за оказанием юридической помощи. ......... им был составлен договор дарения, после чего он рекомендовал сторонам записаться в МФЦ для регистрации договора. ФИО3 была не в состоянии ходить и договор дарения подписывали дома в присутствии соседей. Когда решили позвать нотариуса на дом ФИО3 не в состоянии была что-либо подписать. ФИО1 хорошо ухаживала за тетей, организовала ее похороны, подключила газ, воду, свет, произвела ремонт. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Курского муниципального округа ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что возражений по иску не имеет, полагается на мнение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО4 суду показала, что более 30 лет проживала по соседству с ФИО3 Может подтвердить, что ФИО1 приходится племянницей умершего супруга ФИО3 У Б-вых был сын, который погиб, иных близких родственников не было. ФИО1 ухаживала за ФИО3, в последнее время уволилась в работы, чтобы осуществлять уход. Она организовала ее похороны, в настоящее время проживает в домовладении ФИО3

Свидетель ФИО5 суду показал, что с 2015 года проживала по соседству с ФИО3 ФИО1 ухаживала за ФИО3, которая проживала одна и после смерти организовала ее похороны.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения на недвижимое имущество от ......... ФИО3 подарила ФИО1 недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 70,9 кв.м, кадастровый ........, расположенный по адресу: ......, и земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 612 кв.м, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, .......

Договор дарения на недвижимое имущество от ......... никем не оспаривался, недействительным не признавался.

Даритель по вышеуказанному договору ФИО3 умерла ........., что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из сведений, представленных нотариусами ...... нотариального округа ......, наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось и по сведениям Единой информационной системы нотариата отсутствует.

Истец ФИО1 с 2020 года оплачивает коммунальные платежи, произвела ремонт, что подтверждается кассовыми и товарными чеками.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 данного кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Таким образом, договор дарения на недвижимое имущество от ......... соответствует всем требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к сделкам. Со стороны ФИО1 и ФИО3 все условия сделки выполнены.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права собственности на спорные жилой дом и земельный участок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 70,9 кв.м, кадастровый ........, расположенный по адресу: ......, и земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 612 кв.м, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ст-ца Курская, .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья С.Н. Миронюк