Решение № 2-105/2019 2-105/2019~М-26/2019 М-26/2019 от 24 марта 2019 г. по делу № 2-105/2019

№ 2-105/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 25 марта 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Дроздовой В.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Козырева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением -квартирой <адрес>

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что он, являясь собственником указанной квартиры, приобретенной на основании договора купли-продажи от 24 февраля 1995 года, 06 июля 1999года прописал в свою квартиру ФИО2, а позже его супругу ФИО3,поскольку последним была необходима регистрация для устройства на работу и в школу <данные изъяты>. Ответчики в квартире истца никогда не проживали, родственниками не являются, коммунальные платежи не оплачивают. С 2000 года по 2005 годистец ФИО1 самостоятельно пытался найти ответчиков. Со слов знакомых ФИО2 и ФИО3 выехали на постоянное место жительство за границу, куда именно ему не известно, в связи с чем истец просил суд признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживал свои исковые требования, и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

ОтветчикиФИО2 и ФИО3 в суд не явились, их местонахождение суду не известно. Для представления их интересов в судебном заседании суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле адвокатаКозырева В.В.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от 24 февраля 1995 года.

Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 06 июля 1999 года зарегистрирован гражданин ФИО2, и с 18 августа 1999 года – гражданка ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении следует из пояснений истца и не оспорен ответчиками.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С. и Н. подтвердили, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартиру истца фактически не вселялись и никогда там не проживали.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с доводами иска, а также с представленными письменными доказательствами по делу.

Кроме того из пояснений истца следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиками в суд не представлено.

Доказательств тому, что ответчикам чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, в суд не представлено.

Согласно представленным сведениям начальника УУП МО МВД России «Гусевский» от 18 марта 2019 года ответчики по спорному адресу не проживают.

С учетом того, что нормами жилищного законодательства собственнику жилого помещения предоставлено право пользоваться им по своему усмотрению в пределах, установленных ЖК РФ, а также, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, квартира необходима истцу для личного проживания и распоряжения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>

На основании изложенногои руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Янч

Мотивированное решение суда изготовлено 29 марта 2019 года.