Решение № 2-1417/2017 2-1417/2017~М-1109/2017 М-1109/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1417/2017

Дело № 2-1417/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Боеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе домовладения, прекращении общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Остальными собственниками домовладения являются ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 - <данные изъяты> доли. С момента регистрации права собственности и до настоящего времени ответчики домовладением не пользуются, по месту нахождения имущества не проживают. Он занимает помещения, которые находятся в <адрес>,что соответствует его доли в праве.

Просят суд произвести раздел домовладения и выделить ему в домовладении <данные изъяты> и <данные изъяты> Прекратить право общей долевой собственности на домовладение.

В судебном заседании представитель ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что порядок пользования домовладением между сторонами сложился.

Ответчик – ФИО2 исковые требования признал, последствия признания иска разъяснены. Пояснил, что он в настоящее время свою долю домовладения выделять не желает.

Ответчик – представитель ФИО3 (по доверенности ФИО4) исковые требования признала, последствия признания иска разъяснены. Пояснила, что ФИО3 в настоящее время свою долю домовладения выделять не желает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из материалов дела следует, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве (л.д. 12).

Судом установлено, что между совладельцами домовладения сложился порядок пользования домовладением.

ФИО1 занимает помещения, расположенные в <данные изъяты> и <данные изъяты>

В пользовании ответчиков в соответствии с их долями в праве собственности находится квартира <данные изъяты>, состоящая из двух жилых комнат и веранды.

Ответчики исковые требования ФИО1 признали, не возражали против раздела домовладения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, ответчики иск признали, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, в собственность истца выделяются помещения, находящиеся в кв. <данные изъяты> и кв. <данные изъяты>, а также сооружения <данные изъяты>

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики свои доли в домовладении в настоящее время выделять не желают, суд считает, что право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение подлежит прекращению.

В общей долевой собственности оставшихся сособственников остается часть жилого дома <данные изъяты> площадью всех частей здания 40,1 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 26,0 кв.м., из нее жилой площадью 26,0 кв.м., подсобных помещений 15,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения 14,1 кв.м.

При этом доли ФИО2, ФИО3 после выдела доли ФИО1 изменятся следующим образом:

ФИО2 – с <данные изъяты> долей до <данные изъяты> долей (<данные изъяты>)

ФИО3 – с <данные изъяты> долей до <данные изъяты> долей (<данные изъяты>)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая, что выдел доли ФИО1 не нарушает прав и законных интересов других сособственников, суд находит заявленные требования о выделе доли домовладения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе домовладения, прекращении общей долевой собственности на домовладение – удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, обозначенного в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» Балашихинский филиал по состоянию на 07.02.2007 г. как квартиры <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Площадь всех частей здания – 65,6 кв.м., общая площадь жилого помещения – 50,7 кв.м., из нее: жилая площадь – 37,3 кв.м., подсобная – 13,4 кв.м.; площадь помещений вспомогательного использования – 14,9 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> – прекратить.

Перераспределить доли остальных собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

ФИО2 – <данные изъяты> доли

ФИО3 – <данные изъяты> доли

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 13 июля 2017 г.