Решение № 2-405/2020 2-405/2020~М-330/2020 М-330/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-405/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Приваловой О.В.

при секретаре Ивановой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, (доверенность от 12.02.2018 года)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации <адрес> к ФИО2 об исключении ГИГ из договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Отдел имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации <адрес> обратился к ФИО2 с иском об исключении ГИГ из договора аренды земельного участка.

Определением суда от 01.06.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В исковом заявлении истец заявленные требования мотивировал следующим. 01.03.2013 года Комитетом имущественных отношений администрации Уярского района с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ГИГ заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 42 из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, с местоположением: установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (сенокос естественного происхождения), площадью 673751 кв.м. Срок действия договора установлен с 06.02.2013 года по 05.02.2028 года. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчикам по акту приема-передачи от 01.03.2013 года земельный участок, указанный в договоре аренды земельного участка. Согласно адресной справке МО ВД России «Уярский» от 07.05.2020 года ГИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета 03.07.2017 года как умерший. До настоящего времени наследник ГИГ не выразил намерений вступить в договор. На основании изложенного, просит исключить ГИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 01.03.2013 года №42, заключенный Комитетом имущественных отношений администрации Уярского района с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ГИГ, ФИО6, ФИО7, ФИО8 а земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, с местоположением: установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (сенокос естественного происхождения), площадью 673751 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов гражданского дела следует, что о дате, времени и месте судебного заседания ответчик уведомлялся надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленными вышеизложенными доказательствами фактические обстоятельства, изложенные истцом.

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, здания, сооружения, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом.

Как следует из материалов дела, 01.03.2013 года Комитетом имущественных отношений администрации Уярского района с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ГИГ заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 42 из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, с местоположением: установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (сенокос естественного происхождения), площадью 673751 кв.м. Срок действия договора установлен с 06.02.2013 года по 05.02.2028 года. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 01.03.2013 года. Согласно п. 6.4 договора аренды досрочное расторжение договора по требованию арендодателя производится судом в случаях, установленных Земельным и Гражданским кодексами РФ.

В ходе судебного заседания судом установлено, что ГИГ с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Из ответа на запрос нотариуса Уярского нотариального округа ФИО9 следует, что свидетельство о праве на наследство после смерти ГИГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, получила его сестра – ФИО2

ФИО2 вызывалась в судебное заседание заказным письмом с уведомлением, которое ей получено 05.08.2020 года. В ее адрес направлялась копия искового заявления. Однако, в судебное заседание ответчик не явилась, каких-либо возражений по иску не представила.

Указанные обстоятельства расцениваются судом, как отказ наследника от прав и обязанностей по договору аренды; в связи с чем, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края к ФИО2 об исключении ГИГ из договора аренды земельного участка удовлетворить.

Исключить ГИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 01.03.2013 года №42, заключенный Комитетом имущественных отношений администрации Уярского района с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ГИГ, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, с местоположением: установленным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (сенокос естественного происхождения), площадью 673751 кв.м.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Уярский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Привалова О.В.

.