Решение № 2-3268/2019 2-3268/2019~М-2470/2019 М-2470/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-3268/2019

№ 2-3268/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 26 июня 2019

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

с участием прокурора Рятте С.А.,

и адвоката Игнатьевой В.А.,

при секретаре Юрченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних детей - ***, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

истцы обратились с иском в суд с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что они являются собственниками указанного жилого помещения по *** доле каждый. Между ФИО1 и ФИО3 *** был заключен договор купли-продажи *** доли земельного участка и спорного жилого дома, принадлежащих ФИО3 В соответствии с п*** договора ответчик принял на себя обязательство по снятию детей с регистрационного учета в течение 3 рабочих дней после подписания договора. Однако несовершеннолетние дети в нарушении обязательств по договору и законных прав и интересов ФИО1 с регистрационного учета сняты не были.

Истица – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Ответчик – ФИО3 извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика, и отказ от получения судебных извещений, в связи с чем, дело было рассмотрено отсутствие ответчика на основании ст. 167 п. 4 и ст. 117 ГПК РФ.

Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пояснения истца и адвоката ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***. Право собственности истца на домовладение возникло на основании договора дарения от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав и выпиской из ЕГРН (л.д***).

Сособственником спорного домовладения является ФИО1, которой принадлежит *** долей в праве общей долевой собственности жилого дома. Право собственности истицы на домовладение возникло на основании договора дарения от *** (*** доли), договора купли-продажи от *** (*** доля), что подтверждается договором дарения, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации прав, и выпиской из ЕГРН (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации формы № в доме №, расположенном по *** ответчица ***.С. была зарегистрирована с ***, без указания родства, ответчик ***С. был зарегистрирован с ***, без указания родства (л.д. ***).

На основании договора купли-продажи от ***г, заключенного между ФИО3 и ФИО1, ФИО3 продал, а ФИО1 купила *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., и *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ***.

В соответствии с п. *** договора купли-продажи от ***г продавец ФИО3 обязался подать документы на снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей в течение трех рабочих дней после подписания договора.

Управлением Росреестра по Ленинградской области в государственный реестр недвижимости ***г внесена запись о праве собственности ФИО1 на *** долю спорного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчики фактически в спорном помещении не проживают, вещей принадлежащих им в доме не имеется, то основания для их выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истцы, как собственники жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает их возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ***, *** года рождения, ***, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ***, *** года рождения, и ***, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***