Решение № 2-794/2017 2-794/2017~М-772/2017 М-772/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-794/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М., при секретаре Батраковой О.Н.,

с участием истца ФИО1, адвоката Кадышевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В собственности ФИО1 находится домовладение *. В спорном домовладении зарегистрирован бывший родственник ФИО2, который после регистрации, с 2009 выехал из города, место жительства его не известно.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он там не проживает, не является родственником, не несёт бремя расходов по ЖКУ, чем нарушает права собственника.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный по последнему известному месту жительства, не явился, его интересы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат Центральной адвокатской конторы Кадышева Т.С., которая исковые требования не признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав доводы истца, высказанные в обоснование заявленных требований, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение * на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации (л.д.7,24-26).

В спорной квартире зарегистрированы собственник ФИО1, члены ее семьи и ФИО2, который в настоящее время не является членом семьи собственника, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.6,33).

ФИО2 в спорной квартире не проживает, что подтверждается документально, собственником спорной квартиры не являлся и не является.

На основании п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют… и другие), а так же иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что место жительства ФИО2 в настоящее время не известно.

Бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, чинении ему истцом препятствий в проживании в жилом помещении, ответчиком, уклонившимся от состязательности в процессе, не представлено, в судебном заседании не добыто.

Факт отсутствия ответчика и его вещей по месту регистрации, подтверждается актом проверки паспортного режима от 18.09.2017 года (л.д.43).

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО2 длительное время отсутствует в жилом помещении, не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается в том числе, актом проверки паспортного режима, приходит к выводу о добровольном выезде его из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 признать обоснованными.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением*.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу*.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Потрясаева Н.М.