Апелляционное определение № 33-15640/2026 от 22 апреля 2026 г.

дело № 33-15640/2026 судья –Суров А.А.

№2-618/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 23 апреля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.,

судей Соловьевой А.Ю., Остапенко И.А.

при помощнике судьи Давидовой И.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за незаконное пользование жилым помещением,

по апелляционной жалобе ответчика на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 03 февраля 2026 г.,

заслушав доклад судьи Соловьевой А.Ю. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании компенсации за незаконное пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ............ кадастровый номер ................, в размере ................ рублей. В обоснование иска истец указала, что указанная квартира является ее личной собственностью на основании договора дарения от .......... от матери ФИО3 Брак между истцом и ответчиком расторгнут .......... Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 03.06.2024 по делу ........ квартира признана личной собственностью истца. Добровольно освобождать занимаемое жилое помещение (квартиру) ответчик отказался. Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 17.10.2024 по делу ........ ответчик признан утратившим право пользования квартирой. Несмотря на это, ответчик продолжал незаконно проживать в квартире с .......... по .........., что составляет 17 месяцев. Рыночная стоимость аренды аналогичных квартир составляет не менее 40 000 руб. в месяц. Расчет суммы иска: с .......... по .......... г., что составляет 17 месяцев, 17 * 40 000 = ................ рублей. Истец просит взыскать указанную сумму как неосновательное обогащение.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 03 февраля 2026 г. исковые требования удовлетворены. С ответчика суд взыскал ................ руб. за пользование жилым помещением с ................ руб.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, отказав в удовлетворении требований.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал и просил суд отменить решение, принять по делу новое, которым в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле, и извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовой корреспонденции с индивидуальными идентификаторами, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили.

Информация о времени рассмотрения дела также содержится на сайте суда.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд апелляционной инстанции в соответствии со статьями 2, 6.1, 167, 327 ГПК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 165.1 ГК РФ, исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на интернет-сайте суда апелляционной инстанции, а также в занимаемых судом апелляционной инстанции помещениях, признает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик не освобождает жилое помещение, носит ли его не освобождение занимаемого жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться или в силу невозможного пользования долевым жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Судом установлено, квартира 84 по адресу ............, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором дарения от .......... и выпиской из ЕГРН.

Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г. Ставрополя от 16 марта 2023 г.

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 03 июня 2024 г. квартира 84 по адресу ............ признана личной собственностью истца, не подлежащей разделу.

Истец .......... и .......... направила в адрес ответчика требование о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры.

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 17 октября 2024 г. ФИО2 был признан утратившим право пользования квартирой 84 по адресу ............, решение явилось основанием для снятия его с регистрационного учета.

.......... в адрес ответчика была направлена претензия о взыскании компенсации за незаконное пользование жилым помещением.

Ответчик проживал в квартире до 29 ноября 2025 г.

Истцом представлены скрины аренды аналогичных жилых помещений, сумма по аренде составляет 40 000 руб. в месяц, ответчик пользовался квартирой 17 мес. х 40 000 руб., сумма взыскания составила ................ руб.

При этом ни ответчик, ни его представитель как в суде первой инстанции, так и в апелляционной инстанции не оспаривали расчет суммы, не просили назначить судебную оценочную экспертизу.

Таким образом, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу, согласно ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, обязано возместить собственнику сбереженные средства по рыночной цене взыскал ................ руб. в пользу истца.

Так же в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судом первой инстанции были верно распределены судебные расходы и взыскана в пользу истца государственная пошлина уплаченная при подаче иска.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчику некуда было переехать, так как квартира ........ ............, принадлежащая по 1\2 доли и истцу и ответчику сдавалась в аренду истицей, не могут быть приняты судом. Так как ответчик не произвел никаких действий по расторжению указанного договора аренды и вселению в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Более того, возможность зарегистрироваться собственнику жилого помещения не зависит от наличия арендатора.

Так же суд апелляционной инстанции учитывает, что ответчик не лишен возможности обратиться о взыскании стоимости аренды с ФИО1 пропорционально доле в праве собственности.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, которых в материалах дела достаточно для разрешения спора, и правильно применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.

Выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных решений.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 03 февраля 2026 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 28.04.2026

Председательствующий Палянчук Т.А.

Судья Остапенко И.А.

Судья Соловьева А.Ю.