Апелляционное определение № 33-6654/2026 от 15 апреля 2026 г.

Судья Удовенко С.А.

УИД: 61RS0001-01-2025-003851-13

№ 33-6654/2026

№ 2-3213/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 апреля 2026 года

г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.

судей Толстика О.В., Горбатько Е.Н.

при ведении протокола помощником судьи Журбой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Ленина 105 Г" (далее – ТСН «Ленина 105 Г») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 07 октября 2025 года. Заслушав доклад судьи Тахирова Э.Ю., судебная коллегия

установила:

ТСН «Ленина 105 Г» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу находится в управлении ТСН «Ленина 105Г», которое исполняет свои обязательства надлежащим образом, претензий относительно объема и качества оказываемых услуг от собственников не имеет. Ответчик не исполняет свою обязанность по своевременной и полной оплате взносов за капитальный ремонт и жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 53 276,45 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32 014 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и расходы за оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 7 октября 2025 года исковые требования ТСН «Ленина 105Г» удовлетворены в полном объеме.

С указанным решением не согласилась ФИО1, которая в своей апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы апеллянт ссылается на то, что в документах ТСН «Ленина 105Г» содержатся противоречивые сведения о размере задолженности. Так, задолженность с февраля 2025 года по март 2025 года увеличилась на 32 592,69 руб., разъяснений по какой причине за месяц произошло увеличение задолженности на такую сумму истец не предоставил.

Кроме того, в квитанциях содержится только сумма основного долга без указания суммы пени, которую истец также просит взыскать.

Также апеллянт считает, что истцом не предоставлено допустимых доказательств, подтверждающих размер задолженности.

В возражениях на апелляционную жалобу ТСН «Ленина 105Г» просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав ФИО1 и ее представителя Мудрую О.Ю., представителя ТСЖ «Ленина 105Г» - ФИО2, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции, которое проверяется судом апелляционной инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, что согласуется с положениями ст. 327.1 ГПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Ленина 105Г».

ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате за принадлежащее ей жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 53 276,45 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32 014,05 руб.

21.04.2025 мировым судьей судебного участка № 1 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ № 2-1-864/2025 о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 28.02.2025 в размере 53 276,45 руб. и пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.04.2022 по 28.02.2025 в размере 32 014,05 руб., а так же судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Определением от 20 июня 2025 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от должника относительно его исполнения, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Принимая обжалуемое решение, суд руководствовался положениями ст.ст. 4, 39, 110, 153-155, 161 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, проверив представленный истцом расчет задолженности и признав его арифметически верным, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд разрешил вопрос о взыскании судебных расходов.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из того, что ответчик своевременно и полностью не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к правомерному вводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСН «Ленина 105Г» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Доводы о том, что истцом не представлен расчет задолженности и пени, отклоняются судебной коллегией, поскольку истцом в материалы дела представлен расчет задолженности за спорный период, который подтверждает наличие у ответчика задолженности по оплате ЖКХ и ее размер. При этом, размер задолженности не опровергнут ФИО1, контррасчет не представлен, доказательств того, что при расчете задолженности истцом не учтены какие-либо платежи ответчиком также не представлено.

Доводы о том, что в квитанциях, выставляемых истцом, содержится только сумма основного долга без указания суммы пени, которую истец также просит взыскать, на правильность выводов суда не влияют, поскольку отсутствие в квитанциях об оплате коммунальных услуг сведений о начислении пени не освобождает ответчика как собственника квартиры от обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае несвоевременной оплаты – обязанности по уплате пени. Поскольку факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение, суд правомерно взыскал пени.

Ссылки в жалобе на то, что задолженность с февраля 2025 года по март 2025 года увеличилась на 32 592,69 руб., правового значения не имеют, поскольку задолженность взыскан за период по 28.02.2025.

Каких-либо иных заслуживающих внимания доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержат.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении возникшего между сторонами спора правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, дал оценку всем представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, поэтому решение суда соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону 07 октября 2025г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.04.2026г.