Решение № 2-1249/2020 2-1249/2020(2-9707/2019;)~М-5805/2019 2-9707/2019 М-5805/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1249/2020

Дело № 2-1249/20 ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Мозеровой Т.М.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Карамель» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в <адрес> Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, пени за нарушение срока по уплате арендной платы.

В обоснование заявленных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «ГУДМИ» договор аренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Трехсторонним соглашением от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена арендатора на ФИО5 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу уведомление о расторжении договора в соответствии с пунктом 5.2 договора. В соответствии с пунктом 5.2 договора при расторжении договора аренды досрочно в одностороннем порядке арендатор выплачивает арендодателю денежную сумму, равную арендной плате за 60 дней с даты получения уведомления. ДД.ММ.ГГГГ в связи с неявкой ответчика на передачу помещения арендодателю истец в одностороннем порядке составил акт приема-передачи помещения. Поскольку ответчиком не уплачена арендная плата, начиная с мая 2019 года, истец просит взыскать общую сумму арендной платы в размере 245267 рублей 56 копеек и предусмотренную пунктом 4.2 договора неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности 160000 рублей (постоянная часть арендной платы за май 2019 года) с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, от суммы 13009 рублей 50 копеек (переменная часть арендной платы за май 2019 года) с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, с суммы 72258 рублей 06 копеек (часть арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов исковые требования и их обоснование, изложенное в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить, представил расчет неустойки на дату рассмотрения спора, которая составила на дату ДД.ММ.ГГГГ сумму 66962 рубля 57 копеек, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Ответчик в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, причины неявки суду не сообщил, о месте и времени рассмотрения спора извещался судом по месту регистрации, по которому судебные извещения не получил, судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщение считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Сведений об изменении адреса для извещения ответчик не сообщил.

Согласно п. 67 названного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, согласно п. 68 указанные положения закона применимы к судебным извещениям.

Уклонение ответчика от явки на почтовое отделение для получения судебного извещения расценено судом как отказ от его получения.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, при этом судом также учитываются и разъяснения, данные в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.10.2003 г. N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного гражданского права и международных договоров РФ", в соответствии с которыми при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. Сроки судебного разбирательства по гражданским делам в смысле пункта 1 статьи 6 Конвенции начинают исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, истец является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «ГУДМИ» договор аренды нежилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании трехстороннего соглашения была произведена замена арендатора с ООО «ГУДМИ» на ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО8 уведомил истца о расторжении договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ФИО9 ФИО2 счет по оплате переменной части арендной платы на сумму 13009 рублей 50 копеек.

Согласно выписки из ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил деятельность в качестве ИП.

Согласно п. 3.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата состоит из постоянной части в размере 1600000 рублей в месяц, которая оплачивается не позднее 05 числа текущего месяца и переменной частей, которая оплачивается в течение 5 дней с момента получения счета на оплату.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено право арендатора в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор аренды. В указанном случае арендатор выплачивает арендодателю денежную сумму, равную арендной плате за 60 дней с даты получения уведомления о досрочном расторжении договора аренды.

Ответственность за неисполнение обязательств по уплате арендной платы определена сторонами в пункте 4.2 договора.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что ответчик до настоящего времени не исполнил обязательства, взятые на себя по договору аренды.

Ответчик доказательств уплаты арендной платы и пени суду не представил, иск не оспорил, от явки в суд уклонился.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчиком не представлено подтверждения внесения оплаты по договору за указанный истцом период.

Проверив расчет задолженности и пени, представленный истцом, суд признает его арифметически верным, принимает.

Требования истца подлежат удовлетворению по праву, оснований для снижения неустойки ответчиком суду не представлено.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 245267 рублей 56 копеек и пени на момент вынесения решения суда в общей сумме 66962 рубля 57 копеек.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, предусмотренные пунктом 4.2 договора в размере 0,1 % от суммы задолженности, а именно в размере 160 рублей (постоянная часть арендной платы за май 2019 года), 13 рублей 90 копеек (переменная часть арендной платы за май 2019 года) 72 рублей 26 копеек (часть арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а всего в сумме 181 рубль 16 копеек (160+13,9+72,26) в день с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу каждого истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5773 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 117, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Карамель» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Карамель» задолженность по арендной плате в сумме 245267 рублей 56 копеек, пени в сумме 66962 рубля 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5773 рубля, а всего в общей сумме 318003 (триста восемнадцать тысяч три) рубля 13 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Карамель» взысканию пени на нарушение срока исполнения обязательств по внесению арендной платы в размере 181 (сто восемьдесят один) рубль 16 копеек в день с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ