Решение № 2-437/2024 2-437/2024~М-315/2024 М-315/2024 от 4 апреля 2024 г. по делу № 2-437/2024

УИД № 36RS0010-01-2024-000597-13

Дело № 2-437/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 05 апреля 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Ярушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительным постановления № 11 от 06.07.1999 о передаче земельного участка в собственность,

у с т а н о в и л:

Истцы, через своего представителя ФИО9, действующего на основании доверенностей от 06.09.2023, удостоверенных нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10, обратились в суд с иском, пояснив, что 20.10.1998 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ФИО2, ФИО1, ФИО11 (в настоящее время Фоновой) Елене Александровне, ФИО11 (в настоящее время Дацкевич) Людмиле Александровне, ФИО4 передана в собственность бесплатно 1/2 доля жилого дома, то есть по 1/10 доле каждому, по адресу: <адрес>.

20.10.1998 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ФИО7, ФИО6, ФИО8 передана в собственность бесплатно 1/2 доля жилого дома, то есть по 1/6 доле каждому, по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации села Махровка Борисоглебского района Воронежской области № 11 от 06.07.1999 передано в общую долевую собственность семье ФИО2 и ФИО7, проживающим в селе <адрес> земельный участок, ранее находящийся в пользовании площадью 2359 кв.м, с размерами по передней меже 40,4 м, по задней меже 24 м,по правой меже 87 м, по левой меже 84,5 м. При этом в указанном постановлении не указаны доли земельного участка и указаны не все собственники дома.

Согласно выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 2500 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка выявлено, что фактическая площадь соответствует площади по сведениям ЕГРН. Межевание выполнено по фактическим границам, оформлен акт согласования.

В настоящее время истцы не могут надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности, поскольку в постановлении не указаны доли переданного земельного участка и не указаны все субъекты права.

Истцы просят: - признать частично недействительным постановление Администрации села Махровка Борисоглебского района Воронежской области № 11 от 06.07.1999 о передаче земельного участка в собственность, в части указания субъектов права, долей и площади земельного участка и считать, что указанным постановлением ФИО2, ФИО1, ФИО11 (в настоящее время Фоновой) Елене Александровне, ФИО11 (в настоящее время Дацкевич) Людмиле Александровне, ФИО4 переданы в собственность бесплатно каждому по 1/10 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, а ФИО7, ФИО6, ФИО8 каждому по 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы и их представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО12, действующей на основании доверенности 09.01.2024 № 8, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Постановлением Администрации села Махровка Борисоглебского района Воронежской области № 11 от 06.07.1999 передано в общую долевую собственность семье ФИО2 и ФИО7, проживающим в селе <адрес> земельный участок, ранее находящийся в пользовании площадью 2359 кв.м, с размерами по передней меже 40,4 м, по задней меже 24 м, по правой меже 87 м, по левой меже 84,5 м. При этом в указанном постановлении не указаны доли земельного участка и указаны не все собственники дома.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.11.2023 жилой дом площадью 131,4 кв.м., по адресу: <адрес> на праве общедолевой собственности значится за ФИО1 в 1/10 доле.

20.10.1998 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ФИО2, ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО4 передана в собственность бесплатно 1/2 доля жилого дома, то есть по 1/10 доле каждому, по адресу: <адрес>.

ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с <данные изъяты> и сменила фамилию на Дацкевич, что подтверждается справкой о заключении брака <данные изъяты> выданной территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с <данные изъяты> и сменила фамилию на ФИО5, что подтверждается справкой о заключении брака <данные изъяты>, выданной территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

20.10.1998 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ФИО7, ФИО6, ФИО8 передана в собственность бесплатно 1/2 доля жилого дома, то есть по 1/6 доле каждому, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка Л-вы значились собственниками каждый по 1/10 доле, а Щ-вы каждый по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО11 каждому следовало передать по 1/10 доле, а ФИО15 каждому по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Кроме того, в постановлении указаны только главы семей ФИО2 и ФИО7, не указаны все субъекты права, а именно, отсутствуют ФИО1, ФИО11 (ныне Дацкевич) Людмила Александровна, ФИО4, ФИО11 (ныне ФИО5) Елена Александровна, ФИО6, ФИО8.

Согласно справке Борисоглебской городской думы Борисоглебского городского округа Воронежской области в состав территории Борисоглебского городского округа входит <адрес>, ранее <адрес>.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29 января 2013 года утвержден перечень названия улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области. Жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № в <адрес> без улицы, б\н, присвоен адрес <адрес>, что подтверждается справкой администрации Борисоглебского городского округа <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка выявлено, что фактическая площадь соответствует площади по сведениям ЕГРН. Межевание выполнено по фактическим границам, оформлен акт согласования.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление недействительным постановление Администрации села Махровка Борисоглебского района Воронежской области № 11 от 06.07.1999 о передаче земельного участка в собственность, в части указания субъектов права, долей и площади земельного участка и считать, что указанным постановлением ФИО2, ФИО1, ФИО11 (в настоящее время Фоновой) Елене Александровне, ФИО11 (в настоящее время Дацкевич) Людмиле Александровне, ФИО4 переданы в собственность бесплатно по 1/10 доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, а ФИО7, ФИО6, ФИО8 по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать частично недействительным постановление Администрации села Махровка Борисоглебского района Воронежской области № 11 от 06.07.1999 о передаче земельного участка в собственность, в части указания субъектов права, отсутствия указания долей и площади земельного участка и считать, что указанным постановлением земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>), без названия улицы и номера дома (ныне <адрес>), общей площадью 2500 кв.м (вместо 2359 кв.м) передан в общую долевую собственность: ФИО2, ФИО1, ФИО11 (в настоящее время Фоновой) Елене Александровне, ФИО11 (в настоящее время Дацкевич) Людмиле Александровне, ФИО4 каждому по 1/10 доле, ФИО7, ФИО6, ФИО8 каждому по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на данный земельный участок земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п