Решение № 2-4157/2018 2-517/2019 2-517/2019(2-4157/2018;)~М-3892/2018 М-3892/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-4157/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра, ИФНС России по г. Истре о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Управление Росреестра, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Истра, ИФНС России по г. Истре о признании права собственности на земельный участок, указав в обосновании иска, что ему на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти его двоюродной тети ФИО5 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Согласно решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за его тетей прекращено на данную квартиру и признано право на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., однако, наследодатель при жизни не зарегистрировал в надлежащем виде данное решение суда. Третье лицо ФИО2 право собственности на свою часть дома зарегистрировала, а также признала право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> который выделялся для обслуживания своей части дома. В соответствии с планом БТИ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на весь дом выделялся земельный участок <данные изъяты>. Проводя обмер своего земельного участка для обслуживания части дома, для постановки его на кадастровый учет, выяснилось, что его общая площадь ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается планом земельного участка с координатами поворотных точек, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, споры по границе земельного участка между ним и соседями отсутствуют.

Просил суд установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с представленными координатами кадастрового инженера ФИО6 Признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 774 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал в судебном заседании.

Ответчики Администрация городского округа Истра, ИФНС России по г. Истре в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Третьи лица Управление Росреестра, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО5

Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО5 прекращено на вышеуказанную квартиру и признано право на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> (л.д.24-26).

Из материалов дела также следует, что третье лицо по делу ФИО2 зарегистрировала право собственности на свою часть жилого дома согласно решению Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., а также оформила право собственности на земельный участок, находящийся при части дома, общей площадью <данные изъяты> разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер № (л.д.9-14).

В соответствии с планом БТИ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ при доме выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.18).

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка для обслуживания части его (истца) дома составляет <данные изъяты> (л.д.19).

Согласно акту согласования границ спорного земельного участка споров по границам с соседями не имеется (л.д.20).

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Одним из способов судебной защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Признание права собственности как способ судебной защиты, который направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого кем-либо из субъектов гражданского права не признано.

Положениями ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. ФЗ N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент предоставления земельного участка правопредшественникам сторон по делу, земельный участок, находящийся в пользовании нескольких лиц, передавался в общую долевую собственность, как правило, соразмерно долям в праве собственности на строение. Вместе с тем сособственники домовладения были вправе и самостоятельно определить долевое соотношение в праве на общий земельный участок, в том числе с отступлением от размера долей в праве собственности на строение.

Аналогичные положения закреплены в абз. 2 пункта 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения дела в суде.

Таким образом, при переходе права собственности на часть жилого дома к истцу по делу перешло равное право на земельный участок, прилегающий к части дома.

Поскольку спорный участок впервые был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и именно для индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, право собственности на часть жилого дома, расположенный на спорном земельном участке перешел истцу в порядке наследования, в том числе и имущественное право на приватизацию земельного участка, то истец вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, и принятие решений органом местного самоуправления о предоставлении этого земельного участка в собственность не требуется, в настоящее время спорный земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>. категория земель земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> соответствии с координатами межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО6:

Номер точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> соответствии с координатами межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО6:

Номер точки

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ