Решение № 2-1-183/2019 2-1-183/2019(2-1-1899/2018;)~М-1-1873/2018 2-1-1899/2018 М-1-1873/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-1-183/2019

Дело № 2-1-183/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 29 января 2019 г.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Астаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, ФИО2 о признании права собственности на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, ФИО2 о признании права собственности на доли земельного участка, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежали 59/99 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности являлись договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договор перераспределения долей жилого дома и определения порядка пользования от ДД.ММ.ГГГГ. После перехода к нему права собственности на доли жилого дома, было произведено строительство пристройки к принадлежащей ему части жилого дома, в результате чего его общая площадь составляет 110 кв.м. Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано права собственности на 16/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 110 кв.м. Сособственником жилого дома являлся М., который ДД.ММ.ГГГГ умер и после его смерти наследником является его дочь ФИО2, которая не оформила своих наследственных прав.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 954 кв.м. и имеет кадастровый №. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно свидетельству о праве пользования земельным участком, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ему в пользование было предоставлено 33/73 долей земельного участка, площадью 954 кв.м. по адресу: <адрес>. Оставшаяся доля земельного участка (40/73) была предоставлена в собственность бывшему собственнику А.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать оформить свои права на земельный участок, но в Управлении муниципального имущества ему отказали в приватизации 33/73 долей земельного участка, ввиду того, что оба собственника совместно должны явиться с заявлением о приватизации.

В связи с тем, что второй собственник не оформил своих наследственных прав, истец вместе с ним не имеет возможности обратиться с данным заявлением, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 954 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на 33/73 доли земельного участка, площадью 954 кв.м., по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и договора перераспределения долей жилого дома и определения порядка пользования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) ФИО1 на праве собственности принадлежала долевая собственность доля в праве 59/99 на жилой дом, общей площадью 98,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

После произведенной истцом реконструкции решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6) за ФИО1 признано право собственности на 16/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 110 кв.м.

Согласно свидетельству о праве пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в пользование А.- 40/73 доли, ФИО1- 33/73 доли.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 954 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый №.

Согласно ст. 14 от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, тогда как с соответствующим заявлением должен обратиться собственник земельного участка.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что в силу положений п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» спорный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, тогда как кадастровый учет и государственная регистрация прав на него в силу положений ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возможна при обращении всех участников общей долевой собственности, суд полагает возможным иск удовлетворить, поскольку в ином порядке ФИО1 лишен возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 33/73 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 954 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Судья