Решение № 2-2831/2020 2-2831/2020~М-2705/2020 М-2705/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-2831/2020

№ 2-2831/2020

26RS0002-01-2020-004867-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Кравец Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Ставрополя, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать за А.мовым А.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

- обязать регистрирующий орган произвести государственную регистрацию права собственности Истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что <дата обезличена> А.мов А.С. по оговору купли-продажи приобрел в собственность домовладение, расположенное на земельном участке в по адресу: <адрес обезличен>.

На основании постановления Главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> истцу предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 1024 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством <номер обезличен>, выданным <дата обезличена>.

Считает, что истец имеет право собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

<дата обезличена> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю истцу отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок со ссылкой на отсутствие сведений об издании постановлений главы города Ставрополя о выдаче свидетельства в отношении данного земельного участка.

В судебное заседание истец, представитель третьего лица не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и в срок, ходатайств в порядке ст.167 ГПК РФ не поступало.

Представитель истца по доверенности заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнил, что истец уплачивал налог на земельный участок более 20 лет.

Представитель ответчика просил вынести законное и обоснованное решение, указал, что иного способа установления за лицом права собственности не имеется.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, надлежащим образом и в срок извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч.1).

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.2).

На основании договора купли-продажи домовладения от <дата обезличена>, заключенного между ФИО2, ФИО2 (в лице представителя по доверенности ФИО2), ФИО3 (в лице представителя по доверенности ФИО2), ФИО4 и А.мовым А.С., последний приобрел домовладение, находящееся по адресу: <адрес обезличен>, расположенное на земельном участке 788 кв.м. (л.д.8-9).

<дата обезличена> договор купли-продажи зарегистрирован в Ставропольском бюро технической инвентаризации (л.д.8-9).

<дата обезличена> на основании постановления главы администрации <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> А.мову А.С. выдано свидетельство <номер обезличен> о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 1024 кв.м., являющееся временным документов, действующим до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы (л.д.10).

С целью оформления права собственности на указанный земельный участок истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, представив, в том числе и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения.

<дата обезличена> уведомлением <номер обезличен> истцу отказано в осуществлении действий по государственной регистрации права в связи с отсутствием сведений об издании постановлений главы <адрес обезличен> о выдаче свидетельства в отношении данного земельного участка (л.д.45).

Таким образом, установлен спор о принадлежности земельного участка истцу (спор о праве).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (п.2 ч.1 ст.49 ФЗ-№218).

Судом установлено, ответчиком не оспаривается, что А.мов А.С. с <дата обезличена> владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Право истца на спорный земельный участок подтверждается подлинным свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения <номер обезличен>.

Факт владения и пользования земельным участком подтверждается также представленными в материалы дела налоговым уведомлением <номер обезличен> от <дата обезличена>, требованием об уплате налога <номер обезличен> от <дата обезличена>, согласно которым А.мов А.С. является плательщиком земельного налога, начисляемого на земельный участок. расположенный по адресу <адрес обезличен>.

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <дата обезличена> поставлен на кадастровый учет, имеет вид разрешенного использования - ИЖС.

Объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится (ответ минимущества СК от <дата обезличена><номер обезличен>/). Сведений о нахождении спорного земельного участка в собственности Российской Федерации или муниципального образования г.Ставрополь в материалы дела не представлено.

Органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования выше указанным земельным участком, в том числе не оспорено в установленном законом порядке и выданное ему органом местного самоуправления свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Принимая во внимание, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения <номер обезличен> от <дата обезличена> на спорный земельный участок, равно как и передача администрацией <адрес обезличен> данного земельного участка в пожизненное наследуемое владение А.мова А.С. никем не оспаривалось, не признавалось недействительным, а также тот факт, что истец открыто и добросовестно владел данным земельным участком с 1988 года (покупки домовладения), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.мова А. С. - удовлетворить.

Признать за А.мовым А. С. право собственности на земельный участок площадь. 1024 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>.

Данное решение является основанием для регистрации за А.мовым А. С. права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.10.2020.

Судья И.Н. Маслова