Решение № 2-2214/2024 2-432/2025 2-432/2025(2-2214/2024;)~М-1594/2024 М-1594/2024 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-2214/2024

Дело № 2-432/2025

уникальный идентификатор дела

47RS0012-01-2024-002802-98


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 13 августа 2025 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.,

при секретаре Волошиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Лужский муниципальный район <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель - администрация Лужского муниципального района <адрес> обратилась заявлением о признании права за муниципальным образованием Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – квартиру площадью 41,7 кв. метров, расположенную по адресу: 188230, Российская Федерация, <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>, кадастровый №.

В обосновании заявленных требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – квартира площадью 41,7 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>, принято ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на учет как бесхозяйственный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №У.

Согласно сведениям администрации ЛМР ЛО от ДД.ММ.ГГГГ объект в реестре муниципальной собственности не числится муниципальной собственности не является.

Согласно письму МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект в реестре федерального имущества не учтен.

Заявитель администрация Лужского муниципального района <адрес>, воспользовались правом, предусмотренным ч. 5 ст. 167 ГПК, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Заинтересованное лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружение, объекты незавершенного строительства.

При рассмотрении дела установлено, что квартира площадью 41,7 кв. метров, с кадастровым номером 47:29:0104006:423, расположенная по адресу: <адрес>, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель указан МО Лужский муниципальный район <адрес> (л.д.08-09).

ГУП «Леноблинвентаризация» отвечая на запрос сообщило, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, Большая Заречная, <адрес>, предприятием не проводилась (л.д.14).

Леноблкомимущество сообщило об отсутствии в реестре государственного имущества <адрес> сведений об объектах недвижимого имущества (жилых помещений), расположенных по адресу: <адрес>:

- <адрес>, кадастровый №, площадью 41,9 кв.м;

- <адрес>, кадастровый №, площадью 41,7 кв. м (л.д.10).

Жилое помещение, площадью 41,9 кв. метров, с кадастровым номером 47:29:0104006:421, по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учено, что следует из ответа МТУ Росимущества в г. СПб и ЛО (л.д.11).

Жилое помещение <адрес> кадастровым номером 47:29:0104006:423, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Лужский муниципальный район <адрес> и муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес>. Не числится в реестрах вышеуказанных муниципальных образований.

Из представленных уведомлений из ЕГРН следует, что в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект.

Сведениями об иных возможных правообладателях спорного имущества суд не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> спорная квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

За время нахождения на учете законных владельцев спорного имущества не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Лужского муниципального района <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права за МО Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – квартиру площадью 41,7 кв. метров, расположенную по адресу: Росскийская Федерация, <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>, кадастровый №.

Таким образом, в настоящее время уже более года бесхозяйное недвижимое имущество – квартира площадью 41,7 кв. метров, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>, кадастровый №, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, собственник которого отсутствует.

П. 3 ч. 1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Общие правовые и организационные принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации, гарантии его осуществления, включая правовые основы определения структуры органов местного самоуправления, формирования органов местного самоуправления и компетенция, закреплены в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Согласно пункту 5 части 10 статьи 35 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в исключительной компетенции представительного органа муниципального образования находится определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Уставом муниципального района и поселения, являющегося административным центром муниципального района, может быть предусмотрено образование местной администрации муниципального района, на которую возлагается исполнение полномочий местной администрации указанного поселения. В этом случае в поселении, являющемся административным центром муниципального района, местная администрация не образуется.

Статьей 32 пунктом 2 Устава Лужского городского поселения Лужского муниципального района исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа муниципального образования Лужского городского поселения, возлагается на администрацию Лужского муниципального района.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорное имущество принято на учет уполномоченным органом в ноябре 2023 года, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, собственник имущества не установлен, суд находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за МО Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – квартиру площадью 41,7 кв. метров, расположенную по адресу: Росскийская Федерация, <адрес>, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись