Решение № 2-191/2017 2-191/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-191/2017

К О П И Я

дело №2-191/2017


Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

село Малояз 15 мая 2017 года

Cалаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Валеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, о признании права собственности на квартиру в жилом доме к Администрации СП Турналинский сельсовет МР <адрес> РБ,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей ранее совхозу «Т». Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоз «Т» завершено. Данная квартира была приватизирована ею и членами семьи в совместную собственность на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность. Договор передачи заключен, подписан между ней и директором совхоза «Т» К.А.Д. и утвержден главой <адрес> М.Р.Г. На квартиру также выдано регистрационное удостоверение на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в бюро технической инвентаризации по реестру №. Право собственности в БТИ зарегистрировано за ФИО2, М.А.А., М.Л.А., М.Г.А., М.Р.А., М.Л.А.. В настоящий момент она не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с отсутствием первичного зарегистрированного права собственности на указанную квартиру за собственником. Родные отказались участвовать в приватизации квартиры. Ранее квартира располагалась по адресу: <адрес>, дом без номера. Постановлением Турналинского сельского совета квартира присвоен новый почтовый адрес. Земельный участок, на котором расположена квартира по указанному адресу, площадью 2567 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданной Администрацией сельского поселения Турналинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Квартира не числится на балансе СП Турналинский сельсовет. Право собственности на нее не зарегистрировано, она не числится в реестре муниципального имущества MP <адрес> РБ. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет данной квартирой как своей собственной, открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя по ее содержанию, оплачивает налоги. Спора о праве собственности на данную квартиру нет. Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности в регистрационной службе

В судебное заседание ФИО2 не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить, признать за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик СП Турналинский сельсовет МР <адрес> РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, с ходатайством о рассмотрении дела без их участия либо отложении судебного заседания не обращался. Все представленные истцом материалы по рассматриваемому иску ответчику направлены, дополнительных требований не заявлялось, в связи с чем в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Выслушав в судебном заседании представителя истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно паспортных данных №, выданного Отделением УФМС России по <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 М,Ж, родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. Турнали Салаватского Республики Башкортостан. Согласно штемпеля в паспорте ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана ФИО2, М.А.А., М.Л.А., М.Г.А., М.Р.А., М.Л.А. в совместную собственность совхозом «Турналинский».

Согласно акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ эксплуатации, состоит из трех комнат, общей площадью 67,5 кв.м., жилой – 41,0 кв.м.

На квартиру было выдано регистрационное удостоверение на право собственности, зарегистрированное в бюро технической инвентаризации по реестру №. Право собственности в БТИ зарегистрировано за ФИО2, М.А.А., М.Л.А., М.Г.А., М.Р.А., М.Л.А..

По данным технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежит ФИО2. <адрес> квартиры составляет 67,5 кв.м., жилая - 41,0 кв.м.. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что конкурсное производство в отношении МУСП совхоз «Т» завершено.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП на объекты недвижимости следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2,.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе СП Турналинский сельсовет не состоит.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Турналинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: М.А.А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Л.А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Л.А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно заявлений М.А.А., М.Л.А. А., З.Я.А., М.Л.А. А., Ю.Р.А. в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, участвовать не желают.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Данное право ФИО2 в установленном законом порядке реализовано не было.

Судом установлено, что ФИО2 спорной квартирой, как собственностью, пользуются более 15 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом, все расходы по содержанию жилого помещения несут сами.

При этом судом учитывается то обстоятельство, что ранее право на приватизацию жилого помещения проживающие в данном жилом помещении не использовалось. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения 18-летнего возраста (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

С учетом вышеизложенного суд считает, что за ФИО2 следует признать право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании ст.333.35 Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены, в связи с чем госпошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (семнадцать), <адрес> (два).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Ю.С. Юдин

СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте

Судья Ю.С. Юдин