Решение № 2-535/2019 2-535/2019~М-532/2019 М-532/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-535/2019

Дело <...> УИД 23RS0<...>-07


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...><...>

Лабинский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

представителя истца – ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия Лабинского городского поселения <...> "Тепловые сети" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,

установил:

муниципальное унитарное предприятие Лабинского городского поселения <...> "Тепловые сети" (далее – МУП <...> "Тепловые сети") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию.

В обоснование иска указано, что МУП <...> "Тепловые сети", как теплоснабжающая организация оказывает ФИО1 услуги по теплоснабжению <...>, в поселке Прохладном <...> края (далее – квартира). ФИО1, являясь абонентом, обязанным своевременно производить оплату за потребленную тепловую энергию, услугами теплоснабжения пользовались на протяжении всего периода владения квартирой, однако оплату производили не в полном размере. Розничная цена на тепловую энергию, реализуемую населению <...>, является регулируемой и устанавливается региональной энергетической комиссией департамента цен и тарифов <...>. По состоянию на <...> задолженность составила 56359 рублей 48 копеек. На момент обращения в суд задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию не погашена. Период задолженности – с <...> по <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 309, 540, 548 ГК РФ, статьями 153, 155 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <...><...>, МУП <...> "Тепловые сети" просило суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу МУП <...> "Тепловые сети" задолженность за отпущенную тепловую энергию в общей сумме 56359 рублей 48 копеек и государственную пошлину в сумме 1890 рублей 80 копеек.

В судебном заседании представитель истца МУП <...> "Тепловые сети" – ФИО3 (по доверенности – л.д. 34), исковые требования поддержал в полном объеме, объяснил об указанных в исковом заявлении обстоятельствах дела, а также объяснил, что порядок расторжения договора теплоснабжения регламентируется статьей 546 ГК РФ. Абзац 1 пункта 1 указанной статьи рассматривает случай, когда абонентом договора теплоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом теплоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. На основании выводов, изложенных в Определении апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от <...> № АПЛ13-82, согласно статьям 2, 29, 36 Федерального закона от <...> № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" система инженерно-технического обеспечения, в том числе предназначенная для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах. В то же время с технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в техническую документацию многоквартирного дома. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.). Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение. Указанное согласование проводится специально уполномоченным органом – межведомственной комиссией и, на основании решений такой комиссии, согласовываются работы связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений в многоквартирных жилых домах. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от <...><...> "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" разработана форма согласования о проведении таких работ. Внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Будучи предназначенными для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, элементы внутридомовой системы отопления подлежат отнесению к составу общего имущества в многоквартирном доме (статья 36 ЖК РФ). В случае отключения обогревающих элементов от системы отопления многоквартирного дома происходит ее (системы) уменьшение, а, следовательно, уменьшение состава общего имущества, которое допустимо только при реконструкции многоквартирного дома и на основании общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 ЖК РФ). Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен представить в орган, осуществляющий согласование, документы, перечень которых приведен в части 2 статьи 26 ЖК РФ. К числу таких документов относится подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства. Несоответствие проекта переустройства требованиям законодательства является основанием для отказа в согласовании переустройства жилого помещения (часть 1 статьи 27 ЖК РФ). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Сообщение ответчиком ФИО1 истцу о расторжении договора теплоснабжения и проведение работ по установке автономного отопления являются в рассматриваемом случае производными действиями, которым должна предшествовать процедура согласования переустройства жилого помещения, не соблюденная ответчиком. Сам по себе факт уведомления ответчиком истца о расторжении договорных отношений не может служить основанием для расторжения договора теплоснабжения (пункт 1 статьи 546 ГК РФ). Конституционный Суд РФ постановил следующее: "признать абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения. В рассматриваемом случае ответчик ФИО1 установила индивидуальное отопление самовольно, о чем свидетельствует акт осмотра внутренней системы жилого помещения – квартиры ФИО1 В свою очередь, на основании указанного документа – акта, администрация Лабинского городского поселения обратилась в Лабинский городской суд <...> с иском о признании незаконным переустройства жилого помещения – квартиры. <...> исковые требования администрации были удовлетворены в полном объеме, <...> решение суда вступило в законную силу и до настоящего времени не исполнено. В соответствии с изменениями, внесенными в Постановление Правительства РФ от <...><...>, в редакциях от <...> и <...>, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Расчет платы за отопление в квартире производился с <...> в соответствии со следующими нормативными актами. На основании пункта 6 Постановления Правительства РФ от <...><...> действие Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <...><...>, прекратило свое действие с <...>. Это означало, что МУП <...> "Тепловые сети" с октября 2016 года производит расчет платы за коммунальную услугу – отопление, на основании норм действующего законодательства РФ, изложенных в Правилах <...> (пункты 40, 42.1). Учитывая тот факт, что изменения, внесенные в Правила <...>, с учетом выводов Конституционного суда, касаются тех собственников жилых/нежилых помещений, которые произвели переустройство в законном порядке, то для ответчика, самовольно установившего индивидуальное отопление, расчет платы за отопление не изменился.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований МУП <...> "Тепловые сети", объяснив, что с 2010 года она является собственником квартиры. <...> в соответствии со статьей 546 ГК РФ она подала заявление в филиал ОАО "ТЭПЭК" "Тепловые сети" <...> о прекращении с ней договорных отношений в связи с отключением квартиры от централизованной системы отопления, которое было получено теплоснабжающей организацией. С момент расторжения договора обязанность по поставке тепловой энергии в квартиру у теплоснабжающей организации прекратилась. <...> ФИО1 заключила договор <...> на газоснабжение населения с иным законным владельцем источника тепловой энергии – ООО "Краснодарская региональная компания по реализации газа", по условиям которого (пункт 3.1) газ подается абоненту на бытовые нужды: для отопления жилых помещений, пищеприготовления и горячего водоснабжения. <...> комиссия МУП <...> "Тепловые сети" в составе главного инженера ФИО4, начальника участка <...>,2 ФИО5 и слесаря участка <...> ФИО6 составила осмотра внутренней системы отопления квартиры, согласно которому по результатам обследования было установлено отключение (отрезка) радиаторов отопления от централизованной системы теплоснабжения, на стояке в спальной комнате отсутствует кран для сброса воздуха, установлен индивидуальный газовый котел. Таким образом, ФИО1 в указанный в исковом заявлении период не использовала тепловую энергию, поставляемую МУП <...> "Тепловые сети", услугами МУП <...> "Тепловые сети" не пользуется и не имеет перед этой организацией задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 56359 рублей 48 копеек. Кроме того, ФИО1 не согласна с расчетом заявленной МУП <...> "Тепловые сети" к взысканию задолженности.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям: в силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, Лабинское городское поселение <...>, на основании договора купли-продажи квартиры от <...> и договора купли-продажи 1/2 доли квартиры <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 66, 67, 68, 69).

Истец МУП "Тепловые сети", как теплоснабжающая организация, оказывает услуги по теплоснабжению, многоквартирного <...> поселке Прохладном Лабинского городского поселения <...>.

Ответчик является абонентом с лицевым счетом <***>.

Не получив разрешение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в 2008 году ответчик произвела переустройство квартиры, а именно выполнила устройство автономного отопления, что подтверждается актом осмотра внутренней системы отопления от <...>, выполненного специалистами МУП "Тепловые сети" (л.д. 28).

Ответчик в связи с установлением в квартире автономного отопления, путём переоборудования системы теплоснабжения, отказалась от снабжения жилого помещения тепловой энергией через имеющуюся в многоквартирном доме сеть, принадлежащую истцу, путём отключения от неё и осуществления отопления своей квартиры индивидуально, посредством автономного газового нагревателя через присоединённую сеть поставщика природного газа.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от <...> №261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учёту с применением приборов учёта используемых энергетических ресурсов. При этом законодатель предусмотрел обязательность оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учёта используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).

МУП <...> "Тепловые сети" с октября 2016 года производит расчёт платы за коммунальную услугу-отопление собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов на основании норм действующего законодательства РФ, изложенных в Правилах предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <...><...> (далее – Правила). В силу пункта 40 Правил в редакции Постановления Правительства РФ от <...><...>, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Предыдущая редакция пункта 40 Правил предусматривала, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за её потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Конституционного суда РФ от <...><...>-П абзац 2 пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, её статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1 – 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нём нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за её потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключённом к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

В соответствии с принятым Постановлением Конституционного Суда РФ от <...> Постановлением Правительства РФ от <...><...> внесены изменения относительно расчётов. Объём (количество) потреблённой за расчётный период тепловой энергии, приходящейся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие i-е жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-е жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Частью 15 статьи 14 Федерального закона от <...> № 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утверждёнными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определённых схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Подпункт "в" пункта 53 ранее действовавших Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ <...> от <...>, также запрещал потребителю вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, в редакции от <...>, действовавшей на момент установки ответчиком автономного отопления, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе – заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

В соответствии со статьей 28 ЖК РФ завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приёмочной комиссии.

Согласно письму <...> от <...> и списку, предоставленному администрацией Лабинского городского поселения <...> (л.д. 46-49), ФИО1 не получала разрешение органа местного самоуправления на переустройство жилого помещения (квартиры).

Исходя из положений статьи 154 ЖК РФ и собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату по содержанию общего имущества дома.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ и включает, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объёма здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым – невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Поскольку, обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Согласно пункту 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, запрещено: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...>, оборудован системой централизованного отопления, посредством которой производится отопление не только жилых помещений (квартир), но и общего имущества этого многоквартирного жилого дома.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого помещения, не является правовым основанием для освобождения потребителя услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению, поскольку указанные собственники остаются потребителями тепловой энергии и не изменяет нормативно введённый порядок предоставления коммунальной услуги и расчёта оплаты за данную услугу, соответствующий Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователем в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым Постановлением Правительства РФ от <...><...>.

Факт уведомления ответчиком администрации истца о демонтаже отопительного оборудования (л.д. 24, 25) не может служить основанием для расторжения договора теплоснабжения в силу пункта 1 статьи 546 ГК РФ, поскольку отключение квартиры от централизованной системы отопления произведёно в нарушение установленного статьями 26-28 ЖК РФ порядка.

Незаконность указанного переустройства квартиры подтверждается представленным в деле решением Лабинского городского суда <...> от <...> по гражданскому делу <...> по иску администрации Лабинского городского поселения <...> к ФИО1 о признании незаконным переустройства жилого помещения, вступившим в законную силу <...>, по которому внутридомовое газоиспользующее оборудование, дополнительно установленное в квартире, признано незаконно установленным; ФИО1 обязана демонтировать указанное оборудование в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу (л.д. 39-45).

Отсутствие подписанного между сторонами договора теплоснабжения не свидетельствует о том, что ответчик не является потребителем тепловой энергии, поскольку, проживая в многоквартирном доме ФИО1 является потребителем тепловой энергии.

Доводы ответчика о том, что принадлежащая ей квартира отключена от системы централизованного отопления с оформлением актов о демонтаже, не могут быть признаны обоснованными, поскольку собственники квартир в многоквартирном доме, в силу приведенных выше положений закона, обязаны нести расходы по теплоснабжению, в том числе расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению в квартире за период с <...> по <...> включительно составила 56359 рублей 48 копеек (л.д. 9). Данный расчёт произведён в соответствии с нормами действующего законодательства и принимается судом. В ходе рассмотрения дела проверена правильность расчета с использованием предоставленных по запросу суда ГБУ <...> "Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ" отдел по <...> актуальных параметров многоквартирного жилого дома по <...>, в Лабинском городском поселении <...> (л.д. 73-74), в соответствии с которыми, с использованием действующих тарифов и формулы определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, сумма задолженности ответчика увеличилась с 56359 рублей 48 копеек до 56496 рублей 49 копеек (л.д. 75-82). Однако представитель истца не увеличил размер заявленных исковых требований и просил суд удовлетворить первоначально заявленные требования.

На основании изложенного, суд принимает решение о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца МУП <...> "Тепловые сети" задолженность по оплате за тепловую энергию по лицевому счету <***> за период с <...> по <...> включительно в сумме 56359 рублей 48 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесённые по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1890 рублей 80 копеек (л.д. 5, 6).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия Лабинского городского поселения <...> "Тепловые сети" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия Лабинского городского поселения <...> "Тепловые сети": задолженность по оплате за тепловую энергию по лицевому счету <***> за период с <...> по <...> включительно в сумме 56359 рублей 48 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1890 рублей 80 копеек, а всего взыскать 58250 (пятьдесят восемь тысяч двести пятьдесят) рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <...>.

Судья______________А.ФИО7