Решение № 2-5350/2017 2-5350/2017~М-5051/2017 М-5051/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-5350/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакштановской О.А., при секретаре Викторовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5350/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 2-5350/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит ему на праве собственности. Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>. На момент покупки в квартире на регистрационном учете состояли ИЮВ и ФИО2 Согласно п 14 договора продавцы должны были сняться с регистрационного учета в срок до <Дата обезличена>. Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялась, тем самым нарушается права собственника. ФИО2 не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Место проживания ответчика неизвестно.

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно поступившего заявления просил рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, в связи с отдаленностью его места нахождения в <адрес обезличен>.

Представитель третьего лица отделения <Номер обезличен> отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления судебных повесток в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом отсутствия возражений на рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 17 ЖК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, т.е. целевое назначение спорного жилого помещения - проживание в нем его собственника и членов его семьи.

В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на <Дата обезличена>, истец является собственником квартиры, общей площадью 40.8 кв.м., расположенной по адресу<адрес обезличен> на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>.

Согласно поквартирной карточки, выданной <Дата обезличена> обществом с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» Регистрационным отделом г. Иркутска, в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> на регистрационном учете состоят: истец ФИО1, ответчик ФИО2

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи квартиры, заключенного <Дата обезличена> между продавцами ИЮВ, ФИО2 и покупателем ФИО1, продавец продает, а покупатель покупает квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Пунктом 14 данного договора предусмотрено, что ФИО2 и ИЮВ обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до <Дата обезличена>.

Как установлено в судебном заседании из доводов иска, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи, в последующем выехала из указанного жилого помещения, в настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания квартиры (оплата коммунальных услуг, ремонт) несет истец ФИО1, вселиться в спорное жилое помещение ответчик ФИО2 с момента своего выезда не пыталась, какие либо отношения с истцом не поддерживает, в настоящее время ее место проживания неизвестно.

Данные обстоятельства, стороной ответчика оспорены не были, а также подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, может возникнуть только у члена семьи собственника жилого помещения, проживающего совместно с собственником в указанном жилом помещении, либо у гражданина, заключившего с собственником соглашение об условиях и порядке пользования таким помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая указанные требования закона, оценивая представленные в силу ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 спорную квартиру по адресу: <адрес обезличен> не выбрала для своего постоянного места жительства, в данной квартире не проживает, ее право пользования спорным жилым помещением утрачено, в связи с продажей данного жилого помещения и выездом из него.

С момента выезда ответчик ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> не вселялась, и не пыталась вселиться.

Таким образом, исковое требование о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассмотрев исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, ее право пользования этим жилым помещением прекращено, данное жилое помещение не является ни ее местом жительства, ни местом пребывания, доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

При этом, в силу ст. 2 Закона РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> (ред. от <Дата обезличена>), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик ФИО2 спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, не выбрала для своего постоянного места жительства, поскольку не проживает в нем, право пользования указанным жилым помещением утратила, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не является ни местом жительства ответчика, ни местом ее пребывания.

Следовательно, оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 регистрации в указанном жилом помещении не имеется.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в п. 4 Постановления от 25.04.1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом представленных доказательств, приходит к выводу, что ответчик ФИО2 свободно выбрала другое постоянное место своего жительства, нарушила ст. 6 указанного Закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в суд не представлено и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Признание ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий