Решение № 2-531/2019 2-531/2019~М-534/2019 М-534/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-531/2019


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации16 июля 2019 года <адрес>Октябрьский районный суд <адрес> ЧР в составе судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения земельного участка недействительным, аннулировании записи о регистрации права собственности в ЕГРП, УСТАНОВИЛ:ФИО2 Х.А. обратился в суд с уточненным в ходе судебного заседания иском к ФИО1 о признании недействительным договора дарения земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> км, садоводческое товарищество (далее СТ) «Здоровье, 6 квартал, 7 линия, общей площадью 600 кв.м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме якобы между ФИО2 и ФИО1, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного в Управлении Росреестра по ЧР 13.01.2015г. о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № с применением последствий недействительности сделки. ФИО2 Х.А. в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял по доверенности ФИО6, который исковые требования поддержал и пояснил, что его доверителю ФИО2 спорный земельный участок принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской республике. Его доверитель свой участок никому не продавал и не дарил, оформлением незаконной сделки в простой письменной форме занималась бывшая сноха ФИО2-ФИО1 Между тем его доверитель никакую сделку с ФИО1, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, не заключал, договор дарения не подписывал, что подтверждается заключением специалиста ООО «Северо-кавказское бюро экспертиз и исследований» №-И от 7.06.2019г., из выводов которого следует, что подпись от имени ФИО2 в договоре дарения земельного участка № по адресу: ЧР, <адрес> км., СТ «Здоровье», 6 квартал, 7 линия, в графе «Даритель», составленного 15.12.2014г. между ФИО2 и представителем «Одаряемого»-ФИО1, выполнена не самим ФИО2, а другим лицом. Ркописная запись «ФИО2» в указанном договоре дарения, выполнена не самим ФИО2, а другим лицом. Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала иск в полном объеме, признание иска является ее добровольным волеизъявлением.ФИО1 были разъяснены ее процессуальные права, в частности положения статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – изменение иска, отказ от иска, признание иска ответчиком, мировое соглашение, а также разъяснены последствия признания иска.Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При установленных по делу обстоятельствах, произведенная регистрация прав на спорное жилое помещение за ответчиками является незаконной, и записи в ЕГРП об этом подлежат аннулированию, что в свою очередь влечет недействительность выданных в ее подтверждение свидетельств. Государственная регистрация права сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права – правоустанавливающего документа. Конституционный суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность, из чего следует, что оспариваться должно исключительно зарегистрированное право, а не законность государственной регистрации. Запись о регистрации права в ЕГРП аннулируется на основании вступившего в законную силу решения суда.Таким образом, правоустанавливающий документ, которые явился основанием для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество: договор дарения земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> км, садоводческое товарищество (далее СТ) «Здоровье, 6 квартал, 7 линия, общей площадью 600 кв.м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме якобы между ФИО2 и ФИО1, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного в Управлении Росреестра по ЧР 13.01.2015г. о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № является недействительным (ничтожным) и не порождающим правовых последствий с момента их оформления. При таких обстоятельствах, все записи о государственной регистрации прав собственности в ЕГРП на спорный земельный участок на имя ФИО5 ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и подлежит аннулированию. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Признать договор дарения земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> км, садоводческое товарищество (далее СТ) «Здоровье, 6 квартал, 7 линия, общей площадью 600 кв.м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между ФИО2 и ФИО1, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., недействительным, ничтожным и не порождающим правовых последствий с момента его оформления. Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о регистрации права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> км, садоводческое товарищество (далее СТ) «Здоровье, 6 квартал, 7 линия, общей площадью 600 кв.м., на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в ЕГРП Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Октябрьский районный суд <адрес>. Судья П.С-М. Мержуева