Решение № 2-102/2018 2-102/2018 ~ М-26/2018 М-26/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-102/2018

2-102/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Шаповал И.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новошахтинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась с иском, указав в обоснование, что постановлением администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было произведено закрепление земельных участков под гаражи, в том числе и ФИО3

На основании указанного постановления истицей был за счет собственных средств построен гараж, которому в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Новошахтинской поселковой администрации присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал <адрес> №.

С ДД.ММ.ГГГГ года указанным гаражом истица пользовалась, поддерживала его в надлежащем состоянии.

После строительства гаража регистрация права собственности не производилась, однако истица несла бремя содержания имущества, оплачивала налоги.

По изложенному, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка под ним.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Новошахтинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску в письменном отзыве не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации поселка Новошахтинский Михайловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было произведено закрепление земельных участков в постоянное бессрочное пользование под гаражи, в том числе и за истицей ФИО3

На основании указанного постановления истице выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативные гаражи граждан постановлено считать индивидуальной застройкой.

В соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал №, блок №, бокс №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № данное строение зарегистрировано в БТИ и на него имеется кадастровый паспорт.

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ технические решения, принятые при постройке гаражного бокса № блок № <адрес>, гаражный квартал №, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц.

Право ФИО3 на предоставление земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке, более того, право владения указанным объектом признавалось за ФИО1 органом исполнительной власти, о чем свидетельствует представленный в материалы дела отзыв.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что истец ФИО3 владеет указанным гаражным боксом с 1998 года, в течение указанного времени местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истице не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО3 на данное имущество, истица несет все бремя содержания спорным имуществом, использует его по назначению, суд полагает исковые требования в части признания права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания и порядок признания права собственности на земельные участки, в частности, регулируется пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гаражный бокс построен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности.

По изложенному, исковые требования в части признания права собственности на земельный участок под гаражом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> м?, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, с разрешенным видом использования – под строительство гаража, площадью <данные изъяты> м?, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца через Михайловский районный суд Приморского края

Судья С.Г.Родик