Решение № 2-407/2017 2-9/2018 2-9/2018 (2-407/2017;) ~ М-412/2017 М-412/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-407/2017

Дело № 2-9/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Шеговарское» о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику МО «Шеговарское», обосновывая требования тем, он и его братья К.В.Ф. и К.А.Ф. являются наследниками по завещанию после смерти их матери К.С.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом, занимающегося частной практикой в Шенкурском нотариальном округе Архангельской области он является наследником 1/3 доле земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/3 доле расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с условным номером <данные изъяты> в <адрес>.

Право собственника на 1/3 доли названного имущества зарегистрировано в установленном порядке.

Права собственности на жилой дом и земельный участок у К.А.Ф. не зарегистрированы, поскольку он умер до момента выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию.

После смерти К.А.Ф. умершего ДД.ММ.ГГГГ никто кроме его не пользовался домом и земельным участком, он несет бремя содержания с момента приобретения права собственности и по настоящее время.

Владение домом и земельным участком осуществлялось и осуществляется с момента приобретения открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения им данным имуществом.

Просит суд признать за ним право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> и 1/3 доли расположенного на нем дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с условным номером <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 заблаговременно извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика о времени и месте судебного разбирательства извещен, на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска не возражает.

Третьи лица К.Е.А., Ш.Н.А., представитель Росреестра по Архангельской области и НАО о времени и месте судебного разбирательства извещены на судебное заседание не явились.

Третье лицо К.О.В. заблаговременно извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст.118.119,167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 на судебном заседании заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 и его братья К.В.Ф. и К.А.Ф. являются наследниками по завещанию после смерти их матери К.С.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельств о государственной регистрации права истец является собственником 1/3 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/3 доли расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с условным номером <данные изъяты> в <адрес>.

К.А.Ф., умер ДД.ММ.ГГГГ, К.В.Ф., умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела после их смерти не зарегистрированы.

ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно владеет спорным жилым домом и земельным участком со дня смерти матери с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обращение истца с настоящим иском в суд является преждевременным, поскольку с учетом начала срока добросовестного, непрерывного и открытого владения истцом жилым домом и земельным участком, трехлетнего срока исковой давности и датой начала течения срока, предусмотренного ст. 234 ГК РФ, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

На день обращения с иском и на момент рассмотрения дела в суде, у истца не наступило право требовать признания права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности, с момента непрерывного владения истцом спорными домом и земельным участком не наступил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к администрации муниципального образования «Шеговарское» о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Хохряков