Решение № 2-1240/2020 2-1240/2020~М-1052/2020 М-1052/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-1240/2020

Дело №2-1240/2020г. ***

УИД 33RS0005-01-2020-001997-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «21» сентября 2020 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Иванченко А.С.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО3,

представителя ответчика адвоката Ночуевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгяна Арсена Раффии к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В обоснование указал, что по договору дарения от ***. является собственником квартиры по адресу: ***, где зарегистрирована ответчик, которая в данной квартире не проживает с января 2015г., личных вещей которой в квартире нет. Его родственницей ответчик не является. Договоров на проживание ответчика в квартире не заключалось. На его просьбы сняться с регистрационного учета, она отвечала отказом.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО4, место жительства которой неизвестно, привлечен адвокат ЮК №4 ВОКА №1.

В суде ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержал. Дополнительно пояснил, что сохранение регистрации ФИО4 в квартире, нарушает его права как собственника жилого помещения. ФИО4 является бывшей супругой его отца, примерно 1-1,5 назад добровольно покинула квартиру после предупреждения об отчуждении отцом квартиры в его пользу, забрала все свои вещи. Связь с ней не поддерживается, на ее имя поступает почтовая корреспонденция о наличии у нее долговых обязательств и с требованиями о возврате заемных средств. Регулярно являясь в квартиру, он проверяет данные приборов учета, которые неизменны. Просил иск удовлетворить.

Его представитель ФИО3, действуя по заявлению, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно указала, что квартира была приобретена отцом истца уже после расторжения брака с ФИО4, не является их общим имуществом. Отмечала, что ФИО1 намерен произвести отчуждение квартиры с целью последующего улучшения своих жилищных условий.

Представитель ответчика адвокат ЮК №4 ВОКА №1 Ночуева Л.К., действуя по ордеру, просила в иске отказать, указав, что ФИО4 была зарегистрирована в квартире и проживала в ней как член семьи собственника.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Александровскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из иска и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения от ***., ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.7-9).

Исходя из условий вышеназванного договора дарения, право пользования квартирой по адресу: *** третьими лицами, сторонами договора не предусматривалось.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 16.07.2020г., в ***.*** по *** в ***, значатся зарегистрированными: ФИО4, ***, ФИО1 и ФИО2(л.д.10).

Как указал истец ФИО5 его отец, *** Ал.Р. брат. Членами их семей, а также и его – истца по делу, ФИО4 не является.

Мотивируя заявленные требования, истец указывал на отказ ответчика от пользования жилым помещением, добровольное убытие ее из квартиры и несение расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг им единолично.

Свидетель *** Ал.Р. – брат истца показал, что будучи зарегистрированным в квартире по адресу: *** регулярно бывая в ней, ему известно, что ФИО4 в квартире не проживает более полутора лет, вещей ее здесь не имеется. ФИО4 являлась супругой его и истца отца, убыла из квартиры после разговора с отцом, когда он сообщил ей о намерении произвести отчуждение квартиры в пользу сына.

Свидетель *** – отец истца показал, что сохранив хорошие отношения с ФИО4 после расторжения брака, позволил ей проживать в приобретенной им квартире по адресу: ***. Около полутора лет назад, он сообщил ФИО4, что намерен подарить квартиру сыну. ФИО4 из квартиры ушла, забрав свои личные вещи. Через некоторое время по почте стала поступать, адресованная ФИО4 корреспонденция, с требованием вернуть долги, о чем он сообщил ей по телефону и потребовал выписаться из квартиры. После этого ФИО4 стала уклоняться от общения, по телефону не отвечала. Номер ее телефона у него не сохранился, ввиду утраты прежнего телефона, общих знакомых не имеется, где она может проживать фактически, ему неизвестно. Периодически приезжая в квартиру, он никогда ее там не видел, никто из соседей не говорил ему о ее посещениях. Показания индивидуальных приборов учета в квартире неизменны, т.к. ею никто не пользуется, в ОАО «СТВК» им ранее подано заявление о непроживании в квартире и перерасчете размера платы.

Установленные по делу обстоятельства не опровергнуты представителем ответчика.

При наличии в деле данных о приобретении ФИО5 квартиры по договору дарения от ***., т.е. уже после расторжения брака с ФИО4, что состоялось ***., счесть квартиру и находящиеся в ней вещи, общим имуществом супругов ФИО5 и ФИО4, нельзя.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца она не является, намерения вселиться в спорное жилое помещение не имела.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации).

О наличии между сторонами по делу какого-либо соглашения о сохранении за ФИО4 права пользования квартирой ***.*** по *** в ***, суду не указывалось, в спорной квартире она не проживает длительное время.

Таким образом, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Вместе с тем, по смыслу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. *** (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации в счет возмещения судебных расходов с ответчика ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1. 300руб. 00коп., в возврат уплаченной им при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Геворгяна Арсена Раффии к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, *** года рождения, уроженку ***, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области снять ФИО4, *** года рождения, уроженку ***, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной государственной пошлины 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «21» сентября 2020г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1240/2020г.