Решение № 2-3535/2025 2-3535/2025~М-1880/2025 М-1880/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-3535/2025

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 и ФИО5 к ФИО3, ООО УК «Уютный дом» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просила определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выделив в пользование ФИО2 и несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 жилую комнату площадью 18,7 кв.м, в пользование ФИО3 выделить в пользование жилую комнату площадью 19,3 кв.м, места общего пользования оставить в общем совместном пользовании, определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50% за каждым, с выдачей отдельного платежного документа.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. От указанного брака стороны имеют общих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака, за счет средств материнского (семейного) капитала сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано следующим образом: за ФИО2 3/8 доли, за ФИО3 3/8 доли, за несовершеннолетней ФИО1 1/8 доля, за несовершеннолетней ФИО5 1/8 доля. Из технического паспорта квартиры следует, что общая площадь всех комнат и помещений вспомогательного использования составляет 72,9 кв.м, квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 18,7 кв.м и 19,3 кв.м. Истец совместно с несовершеннолетними детьми зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Ответчик фактически проживает в спорной квартире, однако зарегистрирован по месту жительства в ином месте. Соглашения по пользованию жилым помещением и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Несовершеннолетняя ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца - адвокат ФИО4, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Уютный Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п.1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу требований ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

От указанного брака стороны имеют общих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

В период брака, за счет средств материнского (семейного) капитала сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано следующим образом: за ФИО2 3/8 доли, за ФИО3 3/8 доли, за несовершеннолетней ФИО1 1/8 доля, за несовершеннолетней ФИО5 1/8 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта квартиры следует, что общая площадь всех комнат и помещений вспомогательного использования составляет 72,9 кв.м, квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 18,7 кв.м и 19,3 кв.м.

Истец совместно с несовершеннолетними детьми зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из искового заявления, соглашения по пользованию жилым помещением и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец просила выделить в пользование ФИО2 и несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 жилую комнату площадью 18,7 кв.м, в пользование ФИО3 выделить в пользование жилую комнату площадью 19,3 кв.м, места общего пользования оставить в общем совместном пользовании. Данное определение порядка пользования квартирой обусловлены наличием в комнате площадью 18,7 кв.м всех условий, необходимых для проживания и развития несовершеннолетних детей.

Принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, учитывая, что между сособственниками не сложился порядок пользования квартирой и соглашение в добровольном порядке о нем не достигнуто, исковые требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению. Учитывая, что квартира состоит из двух изолированных комнат, сложившийся порядок пользования квартирой между сторонами, с учетом интересов несовершеннолетних детей, суд полагает необходимым определить порядок пользования жилым помещением следующим образом:

- выделить в пользование ФИО2, несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> комнату жилую площадью 18,7 кв. м;

- выделить в пользование ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> комнату жилую площадью 19,3 кв. м;

- оставить в общем пользовании ФИО2, несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетней ФИО5, ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующие помещения: прихожая площадью 14,5 кв. м, ванная площадью 3,1 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., кухня площадью 12,3 кв.м., лоджия площадью 1,9 кв.м., лоджия площадью 1,9 кв.м.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом также установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Уютный дом».

Стороны, являясь долевыми собственниками квартиры и обладая равным правами в отношении занимаемой квартиры, имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Так как истец и ответчик являются родителями несовершеннолетних ФИО5 и ФИО1, то они обязана нести расходы по оплате соответствующих долей расходов на коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/2 доли (3/8 доли за себя +1/2 от 1/8 доли за ФИО2 <данные изъяты> за ФИО5) от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2 и ФИО5, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, решение, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:

- по отдельной квитанции на имя ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 и ФИО5 к ФИО3, ООО УК «Уютный дом» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги - удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО2, несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> комнату жилую площадью 18,7 кв. м.

Выделить в пользование ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> комнату жилую площадью 19,3 кв. м.

Оставить в общем пользовании ФИО2, несовершеннолетней ФИО1, несовершеннолетней ФИО5, ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующие помещения: прихожая площадью 14,5 кв. м, ванная площадью 3,1 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., кухня площадью 12,3 кв.м., лоджия площадью 1,9 кв.м., лоджия площадью 1,9 кв.м.

Определить ФИО3 долю в оплате за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленного для жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определить ФИО2 долю в оплате за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленного для жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:

по отдельной квитанции на имя ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Евсюкова