СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1968/2018 2-1968/2018 ~ М-1413/2018 М-1413/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1968/2018

Калининский районный суд г. Тюмени (Тюменская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1968/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 14 мая 2018 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В..

при секретаре Колачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Чаплина 119» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Чаплина 119» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ «Чаплина 119» оказал ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, проживающим и зарегистрированным по адресу: <адрес>, коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 30 ноября 2017 года на сумму 292 704,19 руб. Вместе с тем ответчики за указанный период времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность в размере 292 704,19 руб. не погашена. За период с 01 января 2014 года по 30 ноября 2017 года ответчикам были начислены пени в размере 93 011,97 руб.. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2014 года по 30 ноября 2017 года в размере 292 704,19 руб., пени в сумме 93 011,97 руб., судебные расходы в сумме 26 029,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 7 057,00 руб.

Представитель истца ТСЖ «Чаплина 119» ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6 – ФИО8 в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что в квартире ответчиков истцом была установлена заглушка в системе водоотведения, в связи с чем должен быть произведен перерасчет платы за коммунальные услуги. Кроме того, ответчик ФИО3 является участником ликвидаций последствий аварии на Чернобыльской АЭС, и ему должны быть предоставлены льготы на оплату коммунальных платежей, что истцом сделано не было.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Общим собранием собственников жилья дома № 119 по ул. Чаплина г. Тюмени от 05 ноября 1997 года был выбран способ управления многоквартирным домом путем создания ТСЖ «Чаплина 119» (л.д. 47-49).

На основании устава ТСЖ «Чаплина 119» осуществляет обслуживание жилого дома № 119 ул. Чаплина г. Тюмени, заключает договоры на управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг, определяет смету доходов и расходов на год, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, иные расходы, устанавливает на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме, обеспечивает выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества (л.д. 25-35).

Судом установлено, что в квартире <адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на условиях социального найма. Помимо членов семьи Шемерет, в квартире также зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 15), доказательств обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что с 01 января 2014 года по 30 ноября 2017 года оплата коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за квартиру <адрес> не производится, в результате чего образовалась задолженность в размере 292 704,19 рублей. Указанное обстоятельство подтверждается представленным истцом расчетом, платежными документами (л.д. 6-10, 51-97), доказательства обратного отсутствуют.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном нормами данной статьи. В силу вышеуказанной нормы закона, истцом были начислены пени в размере 93 011,97 рублей за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 6-10). Оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет у суда не имеется.

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку судом установлено, что ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2014 года по 30 ноября 2017 года не исполняют, то ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате суммы задолженности в размере 292 704,19 рублей и пени в размере 93 011,97 рублей, следует возложить на ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно на основании вышеуказанных норм законодательства.

Доводы представителя ответчика ФИО8 о том, что в квартире была установлена заглушка в системе водоотведения и ФИО3 имеет право на льготы по оплате коммунальных платежей, суд не принимает во внимание как несостоятельные.

Кроме того, судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы на оплату юридических услуг всего в размере 22 500,00 руб., а именно за досудебное урегулирование спора в размере 7 500,00 руб., за консультацию, составление иска и представление интересов в суде в размере 15 000,00 руб. (л.д. 17-19, 19а, 20, 21, 22, 22а, 24).

С учетом разумности, справедливости, а так же небольшой сложности данной категории дел, объема проделанной представителем истца работы, суд находит сумму в 8 000,00 рублей разумной и обоснованной в счет оплаты услуг представителя, и в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежащей взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 7 057,00 рублей, понесенные истцом.

Руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ст. 28 гл. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 гл. 4 Постановления Правительства Российской Федерации № 25 от 21.01.2006г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Чаплина 119» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ТСЖ «Чаплина 119» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2014 года по 30 ноября 2017 года, в размере 292 704,19 рубля, пени в размере 93 011,97 рублей, расходы на услуги представителя в размере 8 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 057,00 рублей, всего 400 773 (четыреста тысяч семьсот семьдесят три) рубля 16 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья А.В. Лобанов

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.