Решение № 2-3508/2018 2-74/2019 2-74/2019(2-3508/2018;)~М-3200/2018 М-3200/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-3508/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, 3-е лицо: ФИО3, о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Указанный объект недвижимости принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли- продажи (купчая) земельного участка от <данные изъяты> удостоверенное нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО4, реестровый №, регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от 17.02.1998г. №. Договор купли- продажи земельного участка был составлен с передаточным актом и планом участка с геоданными.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В <данные изъяты>. истица обратилась к кадастровому инженеру с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. При проведении геодезических работ выяснилось, что фактическая площадь указанного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь земельного участка на <данные изъяты> кв.м и не соответствует по площади правоустанавливающим документам.

В настоящее время поставить земельный участок в границах на кадастровый учет в соответствии с межевым планом не предоставляется возможным в связи с тем, что нет возможности подписать акт согласования границ земельного участка со смежным земельным участком, собственник которого неизвестно где проживает.

Земельный участок регулярно обрабатывается и используется по целевому назначению. Землепользование земельного участка истца и соседних земельных участков сложилось много лет назад. Фактические границы участка истицы прав и законных интересов владельцев соседних земельных участков не нарушают и не превышают предельный максимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель данного целевого назначения и разрешенного использования.

Просит прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <данные изъяты> в границах согласно координатам поворотных точек, содержащимся в заключении кадастрового инженера.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация г/о Истра представитель в судебное заседание не явился, извещены, в адрес суда поступили письменные возражения, в которых просят в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.49-54).

3- и лица: ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты>. ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д.9). Также ФИО1 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на спорном земельном участке (л.д.10,19-21,22-32). Спорный земельный участок принадлежит истице на основании договора купли- продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО4 Договор купли- продажи земельного участка был составлен с передаточным актом и планом участка с геоданными (л.д.12-17).

Постановлением Главы с/п Бужаровское от <данные изъяты>. № земельному участку № с кадастровым №, расположенному по адресу: в <данные изъяты> принадлежащему по праву собственности ФИО1, присвоен адрес: <данные изъяты> (л.д. 18).

Согласно заключению кадастрового инженера фактические границы земельного участка с кадастровым № определены на местности. После сопоставления данных геодезической съемке с данными правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов было обнаружено небольшое расхождение в длинах линий. Фактическое местоположение границ соответствует утвержденному генеральному плану и геоданным по плану участка <данные изъяты>., площадь по фактическим измерениям составляет <данные изъяты>.м. со следующим каталогом координат углов поворота границ земельного участка :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласование границ земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. произведено не со всеми смежными землепользователями (л.д.46), в связи с чем смежный землепользователь ФИО3 привлечена к участию в деле, однако, в судебное заседание не явилась.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является кадастровым инженером и по данному земельному участку готовила кадастровое заключение. Пояснила, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, земельный участок со всех сторон огорожен, и с одной и с другой стороны участка проходит дорога, два соседних участка стоят на кадастровом учете, увеличение площади земельного участка не затрагивает права и интересы смежных землепользователей, при подготовке заключения исходили из фактической ситуации на местности. Существующие границы земельного участка соответствует плану, составленному в <данные изъяты> году при приобретении участка.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

Статья 15 ЗК РФ

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно ст. 1, ст. <адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного хозяйства - 0,06 га.

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости"

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку истице на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что не противоречит утвержденному генеральному плану и геоданным по плану земельного участка от <данные изъяты> г., при этом признание за истицей права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не будет затрагивать права и интересы смежных землепользователей, и фактически такой площадью земельный участок находился в ее владения со дня его приобретения, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>