Решение № 2-4553/2017 2-4553/2017~М-3929/2017 М-3929/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-4553/2017

Дело № 2-4553

Заочное
решение

именем Российской Федерации

09.11.2017

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 22.12.2005года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ФИО2 - ответчик по делу, не смотря на то, что продавец в лице ФИО6 согласно п.9 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, взяла на себя обязательства освободить продаваемую квартиру и сняться с регистрационного учета в срок 20 дней после полного расчета за квартиру. Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец на судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3-е лицо ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 22.12.2005года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>(л.д.7), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-14)

Согласно п.9 договора купли-продажи от 05мая 2017года в указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО7 В соответствии со ст.558 ГК РФ лиц сохранивших прав проживания в указанной квартире не имеется. Продавец в лице ФИО6 взяла на себя обязательства освободить продаваемую квартиру и сняться с регистрационного учета в срок 20 дней после полного расчета за продаваемую квартиру(л.д.7).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет- в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован, в том числе ФИО2 - ответчик по делу (л.д.6).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами и реализовал свои права путем отказа от явки в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, судом установлено, что истец является сособственником жилого помещения по адресу <адрес>, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как сособственника, лишает права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199, 233-237ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 14.11.2017.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья