Решение № 2-1-185/2019 2-185/2019 2-185/2019~М-131/2019 М-131/2019 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1-185/2019

УИД 40RS0011-01-2019-000200-98

Дело №2-1-185/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск 13 мая 2019 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Веселовской Т.А.,

при секретаре Солдатовой К.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый, 25 февраля 1998 г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован их сын ФИО3, который с 1999 г. в квартире не проживает, расходы за спорное жилое помещение не несет, его личных вещей в квартире не имеется, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеет, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, суду показали, что в 2004 г. после армии их сын ФИО3 уехал работать в г.Москву, где у него имеется комната в общежитии, где он фактически и проживает, в спорной квартире сын ФИО3 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, в связи с выездом к другому постоянному месту жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен своевременно, надлежащим образом, в судебном заседании 22 апреля 2019 г. против исковых требований не возражал, суду показал, что в 2004 г. в связи с работой в г.Москва добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, забрал свои вещи, в настоящее время проживает в служебной квартире по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья, сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении отказывается, поскольку зарегистрироваться в другом жилом помещении не имеет возможности.

Представитель третьего лица ОВМ МОМВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен своевременно, надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз.3 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

По смыслу вышеприведенных требований закона ФИО3 может быть признан утратившим право пользования жилым помещением лишь в случае его добровольного отказа от права пользования жилым помещением при его выезде из жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (аналогия закона ст.7 ЖК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 26 ноября 2010 г., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от 14 декабря 2010 г., ФИО3 исключен из участников приватизации квартиры на основании личного заявления об отказе от участия в приватизации.

Согласно справке администрации СП «Деревня Дешовки» №163 от 1 апреля 2019 г., сведений ОВМ МОМВД России «Козельский» от 19 апреля 2019 г. ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 25 февраля 1998 г. по настоящее время.

Согласно справке ОМВД России по району Солнцево г.Москвы от 29 апреля 2019 г. ФИО3 с 20 декабря 2004 г. по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОМВД России по району Солнцево г.Москвы от 30 апреля 2019 г. ФИО3 в органах внутренних дел РФ работает с 1 ноября 2004 г., в должности полицейского-водителя взвода отдельной роты патрульно-постовой службы полиции отдела МВД России по району Солнцево г.Москвы с 16 марта 2017 г. по настоящее время.

Учитывая, что ФИО3 добровольно выехал из спорной квартиры, в связи с переездом в другой город, расходы по содержанию жилья не несет, фактически проживает по адресу: <адрес>, работает в Отделе МВД России по району Солнцево г.Москвы, исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг служебного жилого помещения, препятствий в пользовании спорным жилым помещением у него не имеется, что подтверждается показаниями сторон в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: