Решение № 2-2794/2025 2-677/2026 2-677/2026(2-2794/2025;)~М-2065/2025 М-2065/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-2794/2025

Дело № 2-677/26 11 февраля 2026 года

УИД 78RS0018-01-2025-004228-78
Решение принято в окончательной форме 11.02.2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Бурле Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании при участии прокурора Малакановой Я.С. дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартиры, по адресу: <адрес>, указывая, что данное жилое помещение приобретено ею у ответчика по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнил.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в суде по иску не возражал.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и выслушав заключение прокурора, суд находит иски подлежащими удовлетворению, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, 292, 304 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке (л.д.5). Из адресной справки следует, что в квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Истец не намерен сохранять право пользования ответчика спорной квартирой. Регистрация ответчика в жилом помещении носит административный характер и не порождает самостоятельного права пользования этим жилым помещением, кроме того, она нарушает права собственника жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок в соответствии со ст.31 ЖК РФ также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> – со снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)