Решение № 2-966/2018 2-966/2018~М-811/2018 М-811/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-966/2018

Дело № 2-966/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 06 сентября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Ситливого С.А., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 РОСП УФССП России по Краснодарскому краю о признании права собственности на объект недвижимости, освобождении имущества от ареста,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просил с учетом уточнений признать за ним право собственности на доли 4/3527 (7,466 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по договору купли продажи от 29 сентября 2015 года; снять запрет на регистрационные действия ФИО3 на доли 2/3527 и 2/3527 (7,466 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №; исключить из акта о наложении ареста (описи имущества) от 24 апреля 2017 года: земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 23249738 кв.м. Общая долевая собственность: 2/3527, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>; обязать Межмуниципальный отдел по ФИО6 и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать договор купли продажи от 29 сентября 2015 года на предмет приобретения ФИО1 в собственность доли 4/3527 (7,466 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (продавец ФИО3).

Свои требования обосновал тем, что он 29 сентября 2015 года заключил договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с ФИО3, на предмет приобретения у него 4/3527 (7,466 га) доли в праве общей долевой собственности. Договор купли продажи был подписан и сдан на регистрацию права в Гулькевичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем свидетельствует расписка в получении документов на регистрацию права под № от 29.09.2015 года. Срок рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки (или) перехода права по договору купли продажи был определен до 07 октября 2015 года, то есть до этой даты должна была пройти регистрация, а 07 октября 2015 года истец должен был получить зарегистрированный договор купли продажи. В результате задержки по регистрации права регистрирующий орган не зарегистрировал договор купли-продажи за отведенное время по закону, из-за этого заявление о регистрации права не было зарегистрировано 06.10.2015 года, именно эта дата является окончанием срока регистрации договора купли-продажи, а датой выдачи является 07.10.2015 года. Однако 07.10.2015 года в Гулькевичский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю поступило постановление судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП от 02 октября 2015 года о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества, принадлежащего ФИО3 Сделка реально выполнена, однако согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 02.10.2015 года запрещены регистрационные действия, в связи с чем права истца нарушены, и он вынужден обратиться в суд с иском. Фактически арест на имущество ФИО3 был произведен 12 мая 2016 года №, возбужденного на основании исполнительного документа: исполнительный лист № от 05 апреля 2016 года. На этот момент истец являлся фактическим владельцем данных земельных долей, так как исполнил все обязательства по договору. И до момента подписания договора купли продажи 29 сентября 2015 года и до окончания срока регистрации ФИО3 не было известно об аресте имущества. Истец не является стороной исполнительного производства, по которому его права собственника незаконно ограничены наложением запрета на совершение регистрационных действий, не несет ответственности по обязательствам ответчика ФИО3 перед кредиторами своим имуществом, и не может быть ограничен в своих правах по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в том числе спорными долями в праве общей долевой собственности. При заключении договора купли-продажи истец не имел возможности и не должен был знать об имеющемся аресте в отношении приобретаемого имущества, в связи с чем считает, что является добросовестным приобретателем. На момент совершения сделки истец поинтересовался в юстиции при оформлении сделок, что запретов никаких нет на совершение сделки, и поэтому у них беспрепятственно приняли документы на регистрацию права.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще уведомленный, не явился, в телефонограмме, направленной в адрес суда, просил иск рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования ФИО1 поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО3, будучи должным образом уведомленным, в судебное заседание не явился, в направленной в адрес суда телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 исковые требования ФИО1 признала, просила суд удовлетворить заявленные ФИО1 требования, считает, что при заключении сделки договора-купли продажи они действовали законно.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Ситливый С.А. исковые требования ФИО1 не признал, пояснил суду, что 24 сентября 2015 года Гулькевичским районным судом вынесено определение о наложении ареста на имущество должника – ответчика ФИО3 в пределах суммы 3 206 406,25 рублей. В обеспечение исковых требований взыскателя ФИО5 24 сентября 2015 года Гулькевичским судом выдан исполнительный лист № о наложении ареста. Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, в том числе в форме определения суда, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации вне зависимости от действий судебных приставов-исполнителей. Следовательно, по состоянию на 29 сентября 2015 года указанное определение суда о наложении ареста на имущество должника, ответчика по настоящему делу ФИО3, действовало в пределах суммы 3 206 406,25 рублей, в том числе в отношении принадлежащих на праве собственности ответчику ФИО3 4\3527 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный учатсок, о стоимости которых истец ФИО1 и ответчик Орел договорились в размере 1 000 000 рублей. Право собственности на недвижимое имущество, в том числе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, возникает после его государственной регистрации, однако, по состоянию на 29 сентября 2015 года ответчик ФИО3 уже был ограничен в праве распоряжения данным недвижимым имуществом, в связи с чем не имел полномочий на заключение сделки купли-продажи от 29 сентября 2015 года в отношении него. Право собственности у истца ФИО1 не могло возникнуть на основании недействительной сделки в силу п.1 ст. 174.1 ГК РФ.

Представитель ответчика Гулькевичского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю, третьи лица, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им правоотношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно положениям ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 29 сентября 2015 года между продавцом ФИО3, от имени которого по доверенности действовала ФИО4, и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, покупатель купил в общую долевую собственность принадлежащую продавцу на праве общей долевой собственности 2/3527 (3,733 га) доли в праве общей собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>; 2/3527 (3,733 га) доли в праве общей собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства кадастровый номер: 23:06:0000000:0075, принадлежащих продавцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.09.2019 года; 2/3527 (3,733 га) доли в праве общей собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>; 2/3527 (3,733 га) доли в праве общей собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства кадастровый номер: №, принадлежащих продавцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 26.10.2010 года.

Согласно распискам в получении документов на государственную регистрацию от 29 сентября 2015 года Гулькевичским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от представителя ФИО3 – ФИО4 на государственную регистрации приняты документы: заявление о государственной регистрации права, доверенность, договор купли-продажи в отношении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения; от ФИО1 на государственную регистрации приняты документы: заявление о государственной регистрации права, договор купли-продажи в отношении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, квитанция.

В расписках указана дата окончания срока регистрации - 07 октября 2015 года.

07 октября 2015 года государственным регистратором в адрес ФИО4, ФИО3, ФИО1 направлено уведомление № о приостановлении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества (земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь: 31507078 кв.м, КН/УН: №, расположенный по адресу: <адрес>, документы на которую представлены 29 сентября 2015 года, до снятия запрета, начиная с 07 октября 2015 года по следующим причинам: в соответствии с п. 4 ст. 19 Закона о регистрации, если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета. В Гулькевичский отдел поступило постановление судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю от 02 октября 2015 года о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества, принадлежащего ФИО3.

Истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на указанную долю в праве на земельный участок, снятии запрета на регистрационные действия в отношении имущества ФИО3, в обоснование которых указывает на то, что по условиям договора купли-продажи он приобрел в собственность данный объект недвижимого имущества, однако реализовать приобретенное право не может по причине того, что на объект наложен запрет на регистрационные действия, что явилось препятствием для регистрации перехода права, чем нарушены его права.

В соответствии ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю, а в силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно положениям статьи 80 указанного закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Как разъяснено в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд не может согласиться с доводами истца о наличии оснований для признания его собственником приобретенного имущества по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком ФИО3, исходя из следующего:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу пункта 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, перевод прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи недвижимости возможен исключительно в случае, если произведена государственная регистрация перехода права собственности за покупателем, либо если такая государственная регистрация не исключена.

Вместе с тем договор купли-продажи долей в праве на земельный участок, на основании которого покупатель получил от продавца 4/3527 (7,466 га) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:06:0000000:0075 с момента их приобретения в установленном законом порядке государственную регистрацию не прошли.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Допустимых письменных доказательств, свидетельствующих о фактической (с элементами владения, пользования и распоряжения имуществом) принадлежности истцу спорного имущества, в суд не представлено.

Факт заключения договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, и указание в договоре, что сам договор является документом, подтверждающим передачу 4/3527 (7,466 га) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не свидетельствует о том, что у истца возникло в установленном законом порядке право собственности на имущество.

В силу п. п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Право собственности на недвижимое имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 7 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 года № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)», следует иметь в виду, что, если принадлежность истцу имущества может быть подтверждена лишь определенными средствами доказывания, суд должен принимать во внимание только допустимые средства доказывания.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста.

При этом бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим в момент приостановления регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из приведенных выше норм закона с учетом разъяснений высших судов следует, что момент возникновения права собственности на недвижимое имущество обусловлен моментом государственной регистрации данного права. До государственной регистрации перехода права собственности к покупателю собственником имущества остается продавец, кредиторы которого могут обратить взыскание по его обязательствам на это имущество. Фактическое исполнение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества не дает покупателю права заявить иск об освобождении спорного имущества от ареста.

В связи с указанным, к истцу не перешло право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от 29 сентября 2015 года.

Поскольку переход права собственности на спорный объект недвижимости к истцу в установленном законом порядке не зарегистрирован, то принадлежащие собственнику права у него не возникли и оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора цена проданных долей установлена соглашением сторон в 1000000 рублей, которую покупатель обязуется уплатить в срок до 01 октября 2016 года, доказательств произведенной оплаты истцом не представлено, таким образом, вопреки утверждению истца на момент наложения запрета судебным приставом-исполнителем договор купли-продажи сторонами не исполнен.

Также суд учитывает, что истцом в течение длительного времени (с октября 2015 года) не предпринималось никаких мер по защите своих прав и регистрации перехода права собственности.

Утверждение истца о том, что фактически арест на имущество ФИО3 был произведен 12 мая 2016 года в рамках исполнительного производства №, возбужденного на основании исполнительного листа № от 05 апреля 2016 года опровергается представленным им же самим постановлением судебного пристава-исполнителя Гулькевичского РОСП от 02 октября 2015 года, согласно которому судебным приставом-исполнителем Гулькевичского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство № от 02 октября 2015 года на основании исполнительного листа серия №, выданного 24 сентября 2015 года Гулькевичским районным судом, в отношении должника ФИО3, предмет исполнения: наложение ареста на имущество в пределах суммы 3206406,25 рубля в пользу взыскателя ФИО5

Доводы истца о том, что он является добросовестным приобретателем и фактическим собственником спорного имущества несостоятельны, поскольку основаны на ошибочном понимании норм материального права.

Доводы истца о том, что в результате задержки по регистрации права регистрирующий орган не зарегистрировал договор купли-продажи за отведенное время по закону, из-за этого заявление о регистрации права не было зарегистрировано 06 октября 2015 года, не обоснованы, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующим в момент заключения договора) государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом. Иных сроков для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи и самого права законом не установлено, регистрация должна быть проведена в срок до 13 октября 2015 года. Заявляя о том, что регистрирующий орган не зарегистрировал договор купли-продажи за отведенное время по закону, истец между тем не оспаривал действия государственного регистратора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 РОСП УФССП России по Краснодарскому краю о признании за ним права собственности на доли 4/3527 (7,466 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, по договору купли продажи от 29 сентября 2015 года; снятии запрета на регистрационные действия ФИО3 на доли 2/3527 и 2/3527 (7,466 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №; исключении из акта о наложении ареста (описи имущества) от 24 апреля 2017 года земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 23249738 кв.м, Общая долевая собственность: 2/3527, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>; земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 23249738 кв.м, Общая долевая собственность: 2/3527, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>; Обязании Межмуниципального отдела по ФИО6 и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать договор купли продажи от 29 сентября 2015 года на предмет приобретения ФИО1 в собственность доли 4/3527 (7,466 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (продавец ФИО3) – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 06 сентября 2018 года.

Судья